A vendre Terrain 788 m² Saint-François (97118) - Guadeloupe

Secteur DUBEDOU, un terrain LOT 1 de 788 m2 en cours de division d'une parcelle plus grande (en 4 lots).
En zone U3 du PLU permettant tous types de constructions (logements, commerces, artisanat ...) et de cohabiter harmonieusement afin d’y maintenir le dynamisme, et d’éviter la multiplication des déplacements quotidiens vers le centre-ville.
Les constructions peuvent être implantées avec un recul minimal de 2,00 m par rapport aux limites parcellaires, laissant une certaine liberté pour l’implantation des constructions par rapport aux limites avec les terrains contigus.
La hauteur totale de la construction ne doit pas dépasser 7,00 m à l’égout de toiture.
La surface totale représentant l’emprise de la construction et l’emprise de l’ensemble des déblais-remblais nécessaires à cette implantation ne peut excéder 70 % de la surface totale de la parcelle.
Les 30 % restant demeureront en espaces végétalisés et perméables.
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