A vendre Local commercial Saint-Denis (97400) - Réunion

Vous recherchez un espace adapté à votre activité, bien situé, à forte visibilité? Ce bien pourrait répondre à vos besoins. L'agence Sixième Avenue vous propose ce local professionnel de 116 m², situé au coeur de La Montagne. A quelques pas d'une boulangerie, d'une église et d'une pharmacie, ce local bénéficie d'une localisation idéale, garantissant visibilité et accessibilité. Vous serez au coeur d'un flux naturel de visiteurs, un atout précieux pour développer une clientèle fidèle et variée. Agencement du local : · Hall d'entrée : espace d'accueil pour vos patients ou clients. · 3 bureaux : idéaux pour des consultations, traitements ou espaces administratifs. · Hall central : polyvalent, pouvant servir de salle d'attente ou d'espace collaboratif. · Local technique : parfait pour le rangement de votre matériel professionnel. · Toilettes : adaptées PMR · Espace cuisine : un atout pour vos moments de pause. · 2 places de parking privatives : un vrai plus pour faciliter l'accès à votre local. Saisissez cette opportunité d'acquérir un local professionnel adapté à vos besoins Contactez nous au [coordonnées réservées] pour organiser une visite. Prix du bien : 325 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 3294 euros Mandat 167 Type d'assainissement : Tout à l'égout Non soumis au DPE Consommation énergétique primaire : non communiquée Consommation énergétique secondaire : non communiquée Les informations sur les risques auxquels sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2346.52 euros.