A louer Local commercial 4 pièces - Terrain 361 m² Saint-André (97440) - Réunion

Situé au cœur du centre-ville de Saint-André, ce local commercial de standing développe une surface totale de 485 m², dont 289 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une activité à forte visibilité.
Ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un environnement commerçant dynamique, garantissant un flux régulier de clientèle.
- Surface totale : 485 m²
- Surface en rez-de-chaussée : 289 m²
- Localisation : centre-ville – visibilité optimale
- Adapté à : enseignes nationales, showroom, grande distribution spécialisée, activités tertiaires
Conditions locatives
Loyer mensuel : 9 733 € (dont 733 € de charges soumises à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 18 000 €
Honoraires d’agence : 19 440 € soit 18% du loyer annuel hors charge
Les atouts du bien:
- Emplacement premium à fort passage
- Grande surface exploitable immédiatement
- Excellente visibilité commerciale
- Fort potentiel de développement
Bail notarié à la charge du preneur - Intéressé(e)? Contactez votre agent TEKA IMMO Issop Banian EI au [coordonnées réservées],inscrit au RSAC de St Pierre sous le numéro 432 298 230. Barème des honoraires visibles sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n