A vendre Local commercial 1 pièce La Possession (97419) - Réunion

L'agence Sixième Avenue de Saint-Denis vous propose un local d'activités, d'environ 91 m², dont 38.79 m² en RDC et 52.74 en réserve en R+1, situé dans une zone très fréquentée de la Possession, au coeur de la ville, à 50 mètres du futur centre commercial Carrefour. Ce local est actuellement loué ! Idéal Investissement locatif ! Bail commercial (bail notarial) Date d'effet du bail : 01/08/2025 Durée : 6 ans ferme Montant du loyer : Loyer annuel de base HT et HC : 21600 euros (loyer indexé) Taxe à la valeur ajoutée (à la signature 8.5%) : 1836 euros Loyer annuel de base TTC : 23436 euros Périodicité des échéances : trimestrielle et d'avance soit 5859 euros Dépôt de garantie 3 mois de loyer HC : 5859 euros Taxe foncière à la charge locataire Vous souhaitez installer votre entreprise dans un secteur prisé de la Réunion? N'attendez pas, contactez nous au [coordonnées réservées]. Prix du bien : 330 826 euros FAI Local neuf : frais de notaire réduits Honoraires agence : 8068 euros charge vendeur et 8068 euros charge acquéreur Taxes foncières estimées : bien neuf Charges annuelles : A venir Mandat n° 176 Non soumis au DPE. Consommation énergétique primaire : Non communiquée Consommation énergétique finale : Non communiquée Nombre de lots copro : En cours de constitution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation.().