A vendre Appartement 3 pièces Saint-Denis (97400) - Réunion

Coup de coeur garanti pour ce T3 de 58 m² vendu entièrement meublé, niché au coeur d'un écrin de verdure arboré et paysager, au sein de la résidence "Le Belvédère" à Saint-Denis. Dès l'entrée, la lumière et l'espace donnent le ton : un séjour de 17 m², généreux et baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon où l'océan s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. Un panorama que l'on ne se lasse pas de contempler, matin et soir. La cuisine, spacieuse avec ses 10 m², invite à cuisiner avec vue. Les deux chambres, tout aussi confortables (10 m² chacune), offrent un vrai cocon de tranquillité, complétées par une salle d'eau fonctionnelle. Cave et place de parking aérien viennent parfaire ce bien déjà bien pensé ? un atout rare dans ce secteur très recherché de Sainte-Clotilde. Une opportunité qui coche toutes les cases : - Investisseur locatif : bien déjà loué en meublé jusqu'en mars 2027 (1 270 euros/mois) ? rentabilité immédiate, sans délai ni recherche de locataire - Futur propriétaire occupant : un cadre de vie apaisant, entre résidence calme, parc arboré et proximité immédiate des commodités de Saint-Denis Un bien qui allie qualité de vie, emplacement stratégique et vue exceptionnelle. Ces appartements-là ne restent jamais longtemps sur le marché. Taxe foncière : 1548 euros/an dont 427 euros de TOM récupérable sur le locataire. Charges de copropriété : 1766 euros/ an avec fonds de travaux ALUR Prix : 169 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Lionel POZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789744885 - SAINT DENIS 97400.