A vendre Appartement 4 pièces Hauts de Saint-Leu (97424) - Réunion

Situé au sein d'une copropriété calme de Piton Saint-Leu, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex, récemment rénové avec goût. Un bien rare sur le marché, qui allie avec élégance volumes généreux, prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'incroyable clarté qui inonde la vaste pièce à vivre. Cet espace convivial et lumineux s'articule autour d'une superbe cuisine contemporaine, totalement équipée. Pensée pour le quotidien, elle dispose de très nombreux espaces de rangement et d'un grand îlot central, véritable lieu de vie et de partage qui ravira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. L'expérience se prolonge à l'extérieur avec deux espaces distincts, parfaits pour profiter pleinement du climat tropical : Une varangue accueillante, située dans la continuité directe du séjour, idéale pour vos repas en extérieur. Un rooftop spectaculaire de 34 m², véritable joyau de cet appartement. Offrant une vue imprenable et panoramique sur l'océan, cet espace privilégié offre également la possibilité d'y installer un jacuzzi. Un lieu rêvé pour des instants de relaxation absolus face au coucher de soleil. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables et lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Les prestations sanitaires sont complètes et soignées avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, une salle de bains supplémentaire et deux WC. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez de deux places de parking dans des boxes individuels équipés de fermetures électriques, assurant un stationnement en toute sécurité. Véritable atout pratique, une mezzanine a été intelligemment aménagée dans l'un des deux boxes, vous offrant un bel espace de rangement supplémentaire. L'Avis du professionnel : Un véritable coup de coeur ! Entre sa clarté omniprésente, ses extérieurs d'exception et sa cuisine haut de gamme, ce duplex offre une prestation « clé en main » sans concession. A visiter sans tarder ! Référence annonce : 264719 Prix de vente : 395 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 726 euros / an Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (114 lots au total, dont 38 lots d'habitation) Charges de copropriété : 1 466 euros / an Procédure en cours : Aucune DPE : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (notamment les risques d'inondation et de mouvements de terrain) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 114 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1466 euros.