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Achat Appartement Neuf -

Tampon (97430) - REUNION

98 750 € FAI

Appartements/Studio VEFA de 24.46 m² proche de l'université du Tampon, défiscalisation Pinel, LMNP ou Girardin IS.

Vends en VEFA des studios dans une résidence étudiante situés à moins de 300 m de l'université du Tampon. En voiture, la résidence est à deux minutes de la départementale 3 et des principaux axes routiers, elle est aussi bien desservie par les réseaux de transport en commun mettant le centre-ville à quelques minutes. Les prestations sont de qualité, les appartements sont confortables et insonorisés avec des prestations de qualité telles que, des brasseurs d’air, les cuisines aménagés avec plaque, hotte, réfrigérateur, évier et meuble de rangement, espace nuit, carrelage de qualité, douche à l’italienne, places de stationnement, possibilité d'acheter en sus une place de parking privative pour 12000€. Compte tenu du manque de logements étudiants sur la Réunion, cette résidence de qualité aide à palier à ce problème et saura vous faire bénéficier de tous ces avantages en terme de prestations et fiscalité. DÉTAIL DES PRESTATIONS : Fibre optique câblée du logement. Cuisine équipée avec meuble haut et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et réfrigérateur intégré Salle d'eau avec une paroi en verre, meuble vasque avec miroir Rangement intégré Brasseur d'air Carrelage de qualité Accès à la Résidence sécurisée avec digicode et visiophone pour le portillon et télécommande pour le portail motorisé du parking. POUR INVESTIR : • Particuliers : Profitez de la loi Pinel Dom et économisez jusqu’à 96 000€ d’impôts. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, location à 302€/mois. LMPN pour de la location meublée non professionnelle en résidence étudiante avec services. • Sociétés : Effacez votre Impôt sur les sociétés en Girardin IS et récupérez jusqu’à 1 an d’impôts sur les sociétés déjà payés. Livraison studios 2021, DAT 2020. OFIM vous propose une étude personnalisée globale et vous accompagne pour votre financement et pour la mise en Location et Gestion de votre bien. Pour tous renseignements ou visites, contactez François Hart (agent commercial) au 0692 65 18 58 ou hartfrancois@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur 8A59938, Numéro de mandat: 2063ESH Tél. commercial: 0692651858

Surf. habitable24.46 m²

Référence2063ESH

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