Location LOCAL PROFESSIONNEL 2 pièces

SAINT-DENIS En plein centre-ville au 18 Rue RONTAUNAY,
A louer Locaux d'activité dans un Ensemble immobilier de 834 m² - LE RONTAUNAY, composé de 9 lots répartis sur 2 bâtiments
( 3 niveaux avec combles & reliés à chaque étage par paliers /coursives).

L’environnement immédiat est unique et le lieu de passage incontournable.
Vous êtes dans le centre-ville historique & le quartier d’affaires de SAINT DENIS.
Le Bâtiment sur rue (de 3 lots en façade + combles) est valorisé par une construction de caractère, style « Compagnie des Indes »
Le Bâtiment à l’arrière dispose de 6 lots
La toiture est en Zinc et la façade en pierre de taille
Un bel espace à ciel ouvert type Patio végétalisé entre les 2 bâtiments permet de créer un lieu de détente pour tous les locataires et leurs clients, et d’aérer les dégagements de circulation.
Chaque étage dispose de sanitaires communs.

Les locaux sont à destination d’activités professionnelles et / ou commerciales.
L'accessibilité des personnes à mobilité réduite n'est pas possible pour l'instant.
En projet par contre, une pièce en rdc pourrait être mise à disposition des locataires et partagée en type "co-working"
Pas de parkings en privatif :(
Descriptif du local
Idéal pour activités professionnelles et / ou de bureaux
Situé au dernier étage du bâtiment avant
Local climatisé en duplex sur 134 m2 avec sanitaires et balcon
En bon état & disponible
Possibilité de louer 1 parking rue du Four à chaux au prix de 100 € ttc / mois

LOYER TTC / TCC de 2 100€ / mois
dont Loyer principal = 1 591€ / mois
+ Provision sur charges d'immeuble et TFPB / TOM = 509€ / mois(régularisée en fin d'année sur justificatifs)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers (possibilité d’échelonnement)
Honoraires réduits à la charge du locataire : 2 000€ ttc (dont honoraires de location 1 566€ + frais de rédaction de bail 434€ + honoraires état des lieux gratuits)

Contactez sabelle CORBINEAU au 0692 86 18 39 ou CEGIM au 0262-35-74-80
(n'hésitez pas à laisser un sms :) - Mail = controle@cegim.com