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A vendre T1 EN DUPLEX 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

85 000 € FAI^* Rentabilité 6.37 %

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T1 Duplex 31,5 m² + balcon + parking – Sainte-Clotilde

🏠 T1 Duplex 31,5 m² + balcon + parking – Sainte-Clotilde (Réunion)
💰 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur)– Idéal investisseur
Situé à Sainte-Clotilde, ce duplex lumineux de 31,53 m² est vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé à proximité immédiate de l’université, des commerces et des transports.
Composition :
Séjour avec kitchenette équipée, salle de bains avec WC, mezzanine pour l’espace nuit, balcon de 4 m² et place de parking couverte.
Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue.
Locataire en place depuis septembre 2024
Loyer : 451 € + 48 € de charges (499 € CC) – bail nu de 3 ans. (fin 09/2027)
Charges de copropriété : 995 €/an
Taxe foncière : 913 € (dont 252 € de TEOM)
Aucune procédure en cours
Non soumis au DPE
Copropriété : 140 lots (93 appartements et 47 parkings)
👉 Bon rendement locatif – aucun travaux à prévoir !
📞 Contact : Agence CASANOO
📝 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de cet appartement 2 pièces à vendre à Sainte-Clotilde (97490)

Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambre
Surface habitable : 31 m²
Référence de l'annonce : M58
Prix de vente : 85 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)^*
^* Honoraires à la charge du vendeur

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Cette annonce immobilière vous est proposée par :

CASANOO

97434 Saint-Gilles les Bains

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Cette agence immobilière propose à ce jour 3 biens à la vente sur Immodesiles.fr.

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