A vendre Local d'activité 8 pièces - Terrain 1150 m² Saint-Pierre (97410) - Réunion

Votre agence SIXIEME AVENUE IMMOBILIER Saint-Pierre, l'immobilier par M6 est ravie de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier aux volumes particulièrement généreux, pouvant répondre à différents projets professionnels ou mixtes habitation/activité, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Développant plus de 200 m² habitables et environ 390 m² de surface utile, le bâtiment est implanté sur une parcelle à détacher d'environ 1 150 m². Possibilité également d'étudier l'acquisition de l'ensemble avec une emprise foncière totale d'environ 1 600 m². Réparti sur deux niveaux, le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma climatisée, une cuisine, une salle d'eau, des dégagements avec rangements ainsi que d'un garage d'environ 60 m². A l'étage : un espace principal de plus de 70 m², une grande cuisine, plusieurs pièces pouvant être transformées en bureaux, salles de réunion, espaces de travail ou locaux annexes, deux pièces d'eau, sanitaires et rangements. Une varangue de plus de 33 m² complète cet étage. Le bien bénéficie également d'un second garage d'environ 40 m², portant à près de 100 m² la surface totale des garages, un véritable atout pour une activité nécessitant stockage, atelier, véhicules ou espace logistique. Grâce à ses 390 m² utiles, ses nombreux espaces, son foncier et ses dépendances, cet ensemble pourrait notamment convenir à une entreprise recherchant un siège avec bureaux et stockage, une activité de services, un cabinet ou regroupement de professionnels, un centre de formation, une association ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur. Tout changement de destination, accueil du public ou exercice d'une activité professionnelle reste soumis aux règles d'urbanisme, d'accessibilité, de sécurité et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. A proximité : Activités sportives et loisirs : 2 à 5 min Restaurants : 2 à 5 min Médecins, pharmacie et professionnels de santé : 5 à 10 min Commerces et grandes surfaces : 5 à 10 min Collèges : 8 à 10 min Lycées : 8 à 10 min CHU : environ 10 min Centre-ville, front de mer et plages : environ 10 min Ce que nous avons aimé : - plus de 200 m² habitables - environ 390 m² utiles - grand séjour => salle de réunion ou autre de plus de 70 m² - 4 bureaux et plus - 2 cuisines - salle cinéma climatisée - 100 m² de garages ou stockage - grand terrain - possibilité d'acquérir la propriété sur environ 1 600 m². Prévoir quelques travaux. Prix FAI : 706 806 euros, honoraires charge Vendeur Réf. : Mandat n° 574 Contact : Christophe COURBEZ [coordonnées réservées] Votre conseiller en immobilier : RSAC de Saint Denis : 391 578 440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: SIXIEME AVENUE Immobilier Saint-Pierre REUNION. Le réseau SIXIEME AVENUE Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Christophe COURBEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 391578440 - SAINT DENIS.