A vendre Local commercial 2 pièces Sainte-Marie (97438) - Réunion

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE Locaux commerciaux loués ? Rendement sécurisé par un locataire de 1?? ordre Îlot Concorde ? Sainte-Marie (La Réunion) Au coeur d'une zone d'affaires et de commerce en plein essor et extrêmement dynamique, découvrez cette opportunité rare d'investissement locatif clé en main. INDICATEURS FINANCIERS CLÉS Loyer principal : 3 983 euros / mois (soit 47 796 euros / an) Rentabilité brute : 6,83 % La taxe foncière d'un montant de 2586 euros est à la charge du locataire PROFIL LOCATIF et SÉCURITÉ Locataire : Société leader dans son secteur, filiale d'un groupe à rayonnement mondial. Bail : Commercial (signé en 2023, révisable triennalement). Atout : Excellent ratio risque/rendement grâce à la qualité du locataire et de l'emplacement. DESCRIPTION DU BIEN Locaux commerciaux flambants neufs et modernes d'environ 140 m², aux prestations haut de gamme, entièrement fibrés et climatisés. L'aménagement comprend : Un Showroom spacieux et lumineux 2 bureaux individuels 1 salle de réunion 1 cuisine entièrement équipée 4 places de stationnement privatives Un grand balcon filant Prix 700.000 euros FAI charge vendeur Appelez Vite Célia pour une visite [coordonnées réservées]