A vendre Local commercial - Terrain 128 m² Sainte-Marie (97438) - Réunion

Emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique.
Situé au sein du Centre Commercial de Duparc, à Sainte-Marie, cet emplacement bénéficie d’un environnement commercial actif, d’un flux constant de clientèle et d’une excellente visibilité.
⚙️ CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
✔️ Surface totale : 127,92 m²
✔️ Surface de vente autorisée : jusqu’à 115 m²
✔️ Centre commercial de plain-pied, facilement accessible
✔️ Implantation dans un secteur à forte fréquentation
➡️ CONDITIONS FINANCIÈRES
✔️ Prix de cession du droit au bail : 120 000 €
✔️ Loyer annuel : 93 381 € HT
✔️ Soit environ 7 780 € HT / mois
➡️ UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Ce local représente une véritable opportunité d’implantation pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier :
✨ d’un flux naturel de clientèle
✨ d’un environnement commercial déjà structuré
✨ d’une visibilité immédiate dans un secteur recherché
✨ d’un local aux volumes confortables et modulables
✅ AVIS DE M. FORT Philippe
👉 Ce type d’emplacement en centre commercial à La Réunion reste rare et recherché.
👉 La zone de Duparc est en constante évolution, avec un potentiel commercial réel pour des enseignes dynamiques.
👉 Idéal pour développer une activité pérenne en profitant d’un flux déjà existant, sans phase de lancement difficile.
✅ IDÉAL POUR
✔️ Prêt-à-porter
✔️ Équipement de la personne / maison
✔️ Concept store
✔️ Franchise ou enseigne nationale
✔️ Activité nécessitant du passage
✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché.
Toutefois, une offre d’achat reste possible.
Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur.
Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement.
Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée.
✨ Informations & visites :
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
Agent commercial – OFIM Immobilier
Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion
☎️ [coordonnées réservées]
✉️ [coordonnées réservées] />⭐ Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
7A72625, Numéro de mandat: 2344
Tél. commercial: [coordonnées réservées]