A louer Local Commercial Sainte-Marie (97438) - Réunion

Au coeur de l'éco-quartier de Beauséjour à Ste-Marie, situé face à la gare routière et proche de toutes commodités (restauration, commerces, écoles, bâtiments administratifs...), nous vous proposons un local commercial de 168m2. - Locaux à louer en l'état (possibilité de travaux charge bailleur), 
- 3 parkings privatifs en sous-sol,
- Surface : 168 m2 divisible à partir de 56 m2,
Nota : les locaux étant initialement des lots séparés peuvent être pris à la division (6+7 ou 7+8 ou chacun séparément 6, 7 et 8). Ils disposent chacun d’entre eux des réseaux nécessaire (eau/électricité)
- Loyer annuel de base : 37.000,00 € HT HC, soit 3.083,33 €/mois, soit 18,35 € HT HC/m2/mois
- Loyers et charges payable mensuellement d’avance,
- Charges prévisionnelles annuelles : 2.016,00 € HT, (1 € HT/m2/mois),
- TF et TEOM à la charge du Preneur,
- Assurance bailleur à la charge du Preneur,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, à la signature du bail,
- Indexation annuelle indice ILC
- Honoraires de commercialisation : 5.443,00 € HT à la signature du bail,
Disponibilité : immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr