A louer Local commercial - Terrain 100 m² Saint-Pierre (97410) - Réunion

💬 Toutes activités sont possibles… mais certaines évidences s’imposent.
👉 Ce local peut accueillir tout type d’activité : commerce, service, bien-être, formation…
Mais…
💡 Au vu de son emplacement, de ses volumes et de sa configuration avec terrasse, ce lieu se prête naturellement à un concept food à développer.
💬 Vous cherchez un lieu pour lancer votre prochain concept food à Saint-Pierre ?
Un endroit avec du potentiel, une vraie identité et une configuration qui fait la différence…
👉 Ce local est peut-être celui qu’il vous faut. ❤️
Idéalement situé à proximité immédiate du front de mer, dans un secteur dynamique et recherché, ce bien offre une base idéale pour créer un concept fort et différenciant.
❤️ Coup de cœur de M. FORT Philippe, ancien restaurateur, pour son potentiel et sa configuration rare.
🔑 Le bien en quelques mots :
✔️ Terrasse avec pergola : environ 10,50 m x 3 m, en contrebas, idéale pour accueillir une clientèle extérieure
✔️ Grande salle intérieure : environ 40 m² (5 m x 8 m), offrant un bel espace d’exploitation
✔️ Seconde salle communicante : environ 35 m² (4.50m x 8m), avec accès direct à la grande salle et à la terrasse
✔️ Pièce arrière : environ 12 m² (5,20 m x 2,30 m), parfaite pour du stockage ou un espace technique
✔️ 2 sanitaires + 1 salle d’eau pouvant servir aussi de pièce de stockage, vestiaire,....
✔️ Large façade assurant une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité
✔️ Volumes modulables permettant de nombreux aménagements selon votre concept
💰 Loyer : 1 700 € HT / mois
📄 Bail neuf (commercial 3/6/9 ou professionnel 3/6), établi en fonction de l’activité du futur exploitant
💰 Honoraires : 2 mois de loyer
💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
🍽️ Une vision concrète de votre futur concept
⭐ En tant qu’ancien restaurateur, je me suis naturellement projeté dans ce lieu.
👉 Je vous propose plusieurs idées d’aménagement (salles & terrasse), imaginées grâce à l’IA, tout en respectant les volumes existants :
🍽️ Concepts envisageables :
✔️ Restaurant tropical / ambiance bord de mer
✔️ Snack moderne & street-food
✔️ Restaurant cosy / bistronomique
✔️ Crêperie bretonne
✔️ Pizzeria / trattoria italienne
✔️ Ambiance Bali – végétation, bambou, esprit détente
🔥 Autres pistes de développement :
✔️ Coffee shop / brunch / salon de thé
✔️ Bar à tapas / cave à vin
✔️ Restaurant grillades / BBQ / viande
✔️ Cuisine créole ou fusion locale
✔️ Concept healthy / poké / jus & bowls
✔️ Restauration rapide premium (burgers, tacos, etc.)
✔️ Dark kitchen / livraison / click & collect
✔️ Bar à cocktails avec petite restauration
✔️ Concept glacier / desserts / gaufres
💡 Un local aux multiples possibilités, capable de s’adapter à votre vision et à votre concept.
👉 Sans oublié les professions libérales :
✔️ Cabinet comptable
✔️ Infirmerie
✔️ Commerce
✔️ Centre de formation
✔️ Cabinet paramédical / kiné
✔️ Espace bien-être
✔️ Showroom
💡 Idée forte d’aménagement :
👉 La deuxième pièce peut accueillir une cuisine ouverte, avec :
✔️ Vue directe sur la salle principale
✔️ Accès fluide vers la terrasse
✔️ Interaction avec la clientèle
❤️ Un véritable atout pour créer une expérience moderne, conviviale et tendance.
🧩 Un local aux multiples possibilités
👉 Un lieu modulable qui s’adapte à votre projet.
❤️ Les + qui font la différence :
✔️ Emplacement proche mer
✔️ Terrasse exploitable
✔️ Double accès extérieur depuis les deux salles
✔️ Possibilité de cuisine ouverte (gros plus)
✔️ Belle visibilité commerciale
✔️ Stationnement facile
✔️ Fort potentiel de développement ❤️
💬 En résumé :
👉 Un lieu
👉 Un concept
👉 Une opportunité ❤️
À vous d’y créer une adresse qui marque les esprits.
📩 Visites & contact
👉 Ce local se visite dès maintenant ❤️
👉 Une opportunité rare sur le secteur
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
- Agent commercial – OFIM Immobilier
- Expert en cession de fonds de commerce et en location de locaux commerciaux à La Réunion
☎️ [coordonnées réservées]
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