A vendre Local commercial - Terrain 55 m² Saint-Pierre (97410) - Réunion

Et si ce local devenait demain :
☕ un coffee shop tendance,
🥗 un concept food healthy,
🍔 un snack urbain,
🌮 une cuisine du monde,
🍹 un bar à jus ou salon de thé créole…
💡 Ici, vous ne reprenez pas seulement un local.
👉 Vous créez un véritable lieu de vie à votre image, dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Pierre.
📍 Un emplacement stratégique au cœur de l’activité
Ce local d’environ 55 m² offre aujourd’hui une opportunité rare : celle de pouvoir développer un projet commercial ou food dans un secteur où les autorisations deviennent extrêmement difficiles à obtenir.
✨ Son emplacement premium permet de bénéficier :
✔️ d’un flux piéton régulier
✔️ d’une clientèle locale et touristique
✔️ de la proximité immédiate de la plage
✔️ du marché couvert
✔️ d’un environnement vivant et commerçant toute l’année
👉 Un secteur idéal pour développer un concept moderne, convivial et rentable.
🔑 Le local en détail
✔️ Belle vitrine avec forte visibilité
✔️ Volet roulant sécurisé
✔️ Espace de vente optimisé
✔️ Coin bureau / réserve
✔️ Sanitaires + WC
✔️ Surface d’environ 55 m²
💡 Un format parfait pour :
• coffee shop
• restauration rapide qualitative
• poké / salade / brunch
• concept hybride boutique + food
• vente à emporter
• épicerie fine
• glacier / bubble tea
• cuisine créole revisitée
• street food tendance
🚀 LE GROS ATOUT : LE BAIL TOUS COMMERCES
👉 Et c’est là que ce bien devient réellement rare.
💥 Un bail commercial neuf 3/6/9 sera créé lors de la signature, avec possibilité d’activité de restauration incluant extraction et friture.
⚠️ Aujourd’hui, en centre-ville de Saint-Pierre, obtenir ce type d’autorisation devient extrêmement compliqué.
Entre :
❌ les restrictions de copropriété
❌ les contraintes techniques
❌ les interdictions d’extraction
❌ les limitations de bail
… de nombreux porteurs de projet se retrouvent bloqués avant même de démarrer.
👉 Ici, une grande partie du travail est déjà sécurisée.
💡 Imaginez votre futur concept…
✨ Une façade moderne et chaleureuse
✨ Une ambiance tropicale ou urbaine
✨ Une terrasse snack & coffee
✨ Une offre food tendance adaptée au flux du centre-ville
✨ Une adresse Instagrammable capable d’attirer locaux et touristes
👉 Ce local peut devenir un véritable concept différenciant avec une identité forte.
💰 Conditions
👉 Prix de cession du droit au bail : 25 500 €
👉 Loyer : 1 700 € HT / mois
⭐ L’avis de M. FORT Philippe
Aujourd’hui, les locaux permettant réellement de faire de la restauration en centre-ville deviennent très rares.
💡 Ce bien représente surtout une opportunité stratégique :
✔️ un emplacement recherché
✔️ une destination commerciale souple
✔️ un bail adapté aux concepts food modernes
✔️ un potentiel d’exploitation immédiat
👉 En résumé :
un emplacement + un bail rare + une liberté d’exploitation = une vraie opportunité de création commerciale.
✅ Les visuels présentés dans cette annonce ont été réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre aux futurs exploitants de se projeter plus facilement dans le potentiel du local.
👉 Ces projections ont été créées en respectant les volumes réels et la configuration générale du bien, tout en imaginant différents concepts possibles autour de la restauration, du coffee shop ou du commerce tendance.
⚠️ Photos non contractuelles – aménagements et décorations proposés à titre d’inspiration uniquement.
✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché.
Toutefois, une offre d’achat reste possible.
Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur.
Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement.
Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée.
✨ Informations & visites :
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
Agent commercial – OFIM Immobilier
Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion
☎️ [coordonnées réservées]
✉️ [coordonnées réservées] />⭐ Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
11A72843, Numéro de mandat: 2406T
Tél. commercial: [coordonnées réservées]