A vendre Local commercial Saint-Gilles les Bains (97434) - Réunion

✅ Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest, au Mail de Rodrigues à L’Hermitage – Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte notoriété, au cœur d’une zone particulièrement dynamique et fréquentée. ✅ Il profite d’un excellent passage piéton et automobile, renforcé chaque semaine par la présence du marché forain du dimanche, véritable moteur d’attractivité sur le secteur, attirant une clientèle locale et touristique. ✅ Le local est également idéalement positionné à proximité immédiate de nombreux commerces et services, notamment du Carrefour Market, de plusieurs enseignes, ainsi que d’un centre commercial, garantissant un environnement commercial porteur. ✨ Autre atout important : la présence de parkings à proximité, facilitant l’accès et le stationnement pour la clientèle. ✅ Ce local d’environ 60 m² est proposé nu, sans aménagement ni équipement, offrant ainsi une totale liberté d’installation pour tout porteur de projet souhaitant développer son activité (hors restauration) sur un emplacement premium. ✅ Idéal pour : ✔ activité de services ✔ profession libérale ✔ commerce de détail ✔ concept bien-être / beauté (ou autre selon destination du bail) ✅ Conditions locatives : ✔ Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31 mars 2028 ✔ Loyer mensuel : 1 457 € HT ✔ Provision pour charges : 260 € HT ✨ Prix de cession : 33 500 € ✅ Informations & visites M. Philippe FORT ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] ➡️ Un dossier complet est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72405, Numéro de mandat: 2395T Tél. commercial: [coordonnées réservées]