A louer Local commercial 4 pièces - Terrain 632 m² Saint-André (97440) - Réunion

Situ au cur du centre-ville de Saint-Andr, ce local commercial de standing dveloppe une surface totale de 485 m, dont 289 m en rez-de-chausse, offrant une configuration idale pour une activit forte visibilit.Ce bien rare bnficie dun emplacement stratgique, au sein dun environnement commerant dynamique, garantissant un flux rgulier de clientle.- Surface totale : 485 m- Surface en rez-de-chausse : 289 m- Localisation : centre-ville visibilit optimale- Adapt : enseignes nationales, showroom, grande distribution spcialise, activits tertiaires Conditions locativesLoyer mensuel : 9 733 (dont 733 de charges soumises rgularisation annuelle)Dpt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 18 000 Honoraires dagence : 19 440 soit 18% du loyer annuel Les atouts du bien:- Emplacement premium fort passage- Grande surface exploitable immdiatement- Excellente visibilit commerciale- Fort potentiel de dveloppementBail notari la charge du preneur - Intress(e)? Contactez votre agent TEKA IMMO Issop Banian EI au [coordonnées réservées],inscrit au RSAC de St Pierre sous le numro 42298230. Barme des honoraires visibles sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Annonce rdige sous la responsabilit ditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr\n