A vendre Local commercial - Terrain 60 m² Rivière Saint-Louis (97421) - Réunion

📍 Emplacement stratégique – Route de Cilaos
Situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’un flux constant de véhicules, motos, le snack La Bouche Dorée profite d’une visibilité naturelle idéale pour capter une clientèle locale et de passage.
👉 Ici, on ne parle pas simplement d’un snack…
👉 On parle d’un véritable outil de travail évolutif, avec un fort potentiel de développement.
👉 Ce snack ne se résume pas à une simple activité de restauration…
C’est un véritable lieu de vie, prêt à être développé et valorisé.
🍔 Un outil de travail prêt à exploiter
✔️ Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
✔️ Matériel professionnel en place
✔️ Organisation optimisée pour la vente sur place et à emporter
✔️ Activité récente (- 3 mois) avec premiers aménagements déjà réalisés
👉 Vous arrivez sur une base existante, avec un concept déjà en place, tout en gardant une grande liberté de développement
🌿 Une terrasse conviviale et attractive
✔️ Environ 40 places assises
✔️ Espaces ombragés (voiles + tonnelles)
✔️ Ambiance détendue et agréable
✔️ Coin terrasse aménagé pour capter une clientèle locale et de passage
✔️ WC PMR
👉 Un vrai atout pour développer une activité de restauration conviviale, type snack créole, grillades, tapas ou restauration rapide moderne
🚗 Accessibilité & confort client
✔️ Parking clientèle à proximité immédiate
✔️ Accès PMR
✔️ Facilité d’arrêt et de circulation
👉 Un point essentiel pour capter une clientèle régulière et de passage
🚀 Un fort potentiel de développement
💡 Plusieurs axes possibles :
✔️ Développement de la restauration créole / plats du jour
✔️ Grillades
✔️ Mise en place de formules petit-déjeuner / café
✔️ Snacking moderne (wraps, burgers, bowls…)
✔️ Livraison / click & collect
✔️ Amélioration de la visibilité (enseigne lumineuse en cours)
👉 Le site permet clairement d’aller bien au-delà de l’activité actuelle
💰 Prix de vente : 48 500€
💰 Loyer :1000€
👉 Pas de personnel à reprendre
💡 L'avis de FORT Philippe
👉 Un emplacement visible + une terrasse agréable + une structure déjà en place
= Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant développer une activité rentable
✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché.
Toutefois, une offre d’achat reste possible.
Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur.
Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement.
Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée.
✨ Informations & visites :
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
Agent commercial – OFIM Immobilier
Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion
☎️ [coordonnées réservées]
✉️ [coordonnées réservées] />⭐ Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
11A72656, Numéro de mandat: 2405T
Tél. commercial: [coordonnées réservées]