A vendre Fonds de commerce - Terrain 72 m² Sainte-Marie (97438) - Réunion

✨ Sainte-Marie – emplacement stratégique et très fréquenté ! Opportunité rare à saisir : vente du fonds de commerce du snack “Le Berty’s”, idéalement situé directement sur le parking du marché forain du samedi, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage piéton et véhicule. ✨ Activité : restauration rapide / snack Le local est parfaitement adapté pour une exploitation immédiate, avec cuisine équipée et extraction autorisée, permettant une grande liberté d’exploitation (snack, plats à emporter, boissons, etc.). ✅ Informations essentielles : ✔️ Loyer principal : 1 200 € TTC / mois ✔️ Bail commercial restauration rapide / activité commerciale ✔️ Cuisine avec extraction autorisée ✔️ Bail principal en cours jusqu’au 28 février 2033 ✔️ Possibilité d’exploiter une terrasse devant le local ☀️ ✔️ Surface 72m2 ♿ Accessible aux personnes à mobilité réduite ✨✨✨ Fonds actuellement exploité en location-gérance : Le fonds est aujourd’hui mis en location-gérance, avec un contrat en cours prenant fin le : ➡️ 31 août 2026 ⏳ Préavis : 3 mois ✨ Montant de la location-gérance : 1100 + 800 € HT /mois ➡️ L’affaire peut être reprise : ✅ avec la location-gérance en place, ou ✅ sans, selon votre projet (contrat arrivant à échéance en août 2026). ✨ Potentiel de développement : ⭐ Emplacement premium sur un secteur animé ✔️ Possibilité de développer un service traiteur (événements, entreprises, commandes du week-end) ✔️ Terrasse exploitable pour augmenter la capacité d’accueil ✔️ Développement possible en livraison / emporter ✨ Un potentiel de développement fort (terrasse + traiteur) ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ L’un des gros atouts de cette affaire est la possibilité de développer une terrasse extérieure devant le snack, offrant une véritable opportunité de montée en gamme et d’augmentation du chiffre d’affaires. ✨ Les visuels proposés (photos jointes) présentent des idées d’aménagement extérieur générées par IA : ➡️ un exemple concret de ce qu’il est possible de créer (mobilier, décoration, ambiance, optimisation de l’espace). Cela permet d’imaginer une terrasse plus attractive, plus accueillante, et surtout créatrice de valeur, en augmentant la capacité d’accueil et l’expérience client. ✨ Avec une terrasse bien aménagée, l’activité peut rapidement évoluer vers : ✅ snack premium / coffee shop ✅ service traiteur (événementiel, entreprises, commandes week-end) ✅ formule brunch / pause déjeuner ✅ afterwork et consommation sur place ✨ Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire déjà connue et la développer avec une stratégie moderne et rentable ✨ Informations & visites : ✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial – OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] ⭐ Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72302, Numéro de mandat: 2390T Tél. commercial: [coordonnées réservées]