A vendre Fonds de commerce Saint-Pierre (97410) - Réunion

✅Giulietta – La pizzeria artisanale qui allie tradition, créativité et modernité Située dans un secteur dynamique de Saint-Pierre, Giulietta se distingue par son savoir-faire artisanal et ses recettes uniques, préparées avec passion. Ici, chaque pizza est étalée, garnie et cuite dans le respect des techniques traditionnelles pour offrir une expérience gustative authentique. Mais Giulietta, c’est aussi une touche de créativité assumée avec des compositions originales qui font la différence : ✔ Pizza Bringelle – une création locale qui séduit par son caractère ✔ Pizza Nutella banane – un incontournable gourmand signé Giulietta ✔ Lasagnes Veggie ✔ Une carte variée (Pates, desserts, Pizzwich, Pastas, Boissons, Sandwichs), généreuse et en constante évolution Grâce à son identité forte, sa cuisine travaillée et son ambiance chaleureuse, l’établissement attire une clientèle fidèle, familiale et variée, tout en restant une valeur sûre pour les amateurs de vraie pizza italienne. ✅ Un modèle qui fonctionne… et qui se développe ! ✔ Pizzeria 100% artisanale ✔ Présence digitale dynamique (site officiel + Facebook) ⭐ Note de 4.2/5 sur Google ✔ Emplacement stratégique dans un secteur fréquenté et accessible ✔ Clientèle régulière + flux touristique ✔ Possibilité de développer encore la livraison et les animations culinaires ✅ Giulietta ne se limite pas à la restauration sur place ou à emporter : L’établissement bénéficie également d’un double système de livraison, qui renforce son attractivité et augmente significativement le volume de commandes. ✔ Commandes & livraison via Uber Eats Un vrai moteur de visibilité et de croissance, permettant de toucher une clientèle élargie, locale et de passage. ✔ Service de livraison interne Rapide, flexible et apprécié pour son côté direct et personnalisé, idéal pour les clients réguliers et les commandes en soirée. Grâce à cette double stratégie, Giulietta attire davantage de commandes, optimise son chiffre d’affaires et consolide sa fidélisation clientèle. ✅ Réputation solide avec une excellente. Une véritable opportunité pour un repreneur Giulietta est une affaire prête à travailler immédiatement, sans investissements lourds. Tout est en place pour assurer une transition fluide : organisation, matériel, visibilité, notoriété et reconnaissance locale. ✅ Idéale pour un repreneur qui cherche : ✔ Une pizzeria artisanale au style affirmé ✔ Une enseigne déjà reconnue ✔ Un potentiel de développement rapide ✔ Un outil de travail clair, efficace et attractif. Une opportunité prête à performer ℹ️ Giulietta n’est pas seulement une pizzeria : c’est une enseigne installée depuis plus de 14 ans, identifiable, avec une vraie personnalité. Elle combine efficacité opérationnelle, qualité des produits et ambiance chaleureuse, offrant un cadre idéal pour un repreneur dynamique souhaitant : ✔ Développer le digital ✔ Augmenter les plages horaires ✔ Etoffer l’offre (desserts, menus, formules midi/soir) ✔ Optimiser la visibilité en local Avec son fonctionnement structuré, son matériel entretenu et sa forte attractivité, cette pizzeria représente une belle opportunité à exploiter sans travaux majeurs ni investissements lourds. ℹ️ Créée en 2014, la pizzeria Giulietta bénéficie de plus de onze ans d’existence, gage de stabilité, de savoir-faire et de notoriété locale. Située dans un secteur dynamique de Saint-Pierre, elle s’est imposée au fil des années comme une adresse reconnue pour la qualité de ses pizzas, sa régularité et son identité italienne affirmée ✅ Les atouts incontournables de cette affaire ✔ Emplacement stratégique avec visibilité optimale ✔ Parking à proximité ✔ Équipement professionnel complet et en excellent état : Four professionnel, pétrin, saladette, 2 chambres froides, hotte, vitrines, inox… (inventaire complet sur demande) ♿ Accès Handicapé ✅ Gestion moderne et digitalisée : ✔ Site internet opérationnel, système de commande à distance ✔ Activité structurée, stable et performante ✔ Clientèle fidèle, forte notoriété locale ✔ Décoration soignée, ambiance italienne travaillée ✔ Local en très bon état et parfaitement entretenu ✅ Effectif salarié actuel (CDI, CDD, apprentis, etc.) : 3 CDI - 2 apprentis - 1 indépendant (prestation service) ✅ Données financières HT ✔ CA 2023 : 837 000 € ✔ CA 2024 : 730 000 € ✔ EBE moyen 2023/2024 : 25 540 € ✔ CA 2025 au 31 Octobre 2025 : 546 600 € ✔ Immobilisation corporelles : Matériel, installations techniques, autres immobilisations corporelles et financières au 31/12/2024 : 99 563 € ✔ Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au : 28 Février 2029 ✔ Loyer mensuel : 2355 € ✅ Charges diverses : ✔ EDF en moyenne : 1500€ TTC/mois ✔ RUNEO : env 180€/mois ✔ Contrat IDEA ( Alarme télésurveillance) : 130€/mois ✔ Contrat IDOM (liaison téléphonique) : 175€/mois ✔ Contrat LOGIC Insecte (désinsectisation, dératisation) : 250€ tous les 4 mois ✔ Contrat IZIPASS ((logiciel de caisse et site de commande en ligne) : 240€/mois ✔ Contrat ATOM ((matériel hygiène) : prêt gratuit du matériel ✔ Assurance PRO : 350€/mois ✅ À reprendre à la signature ✔ Caution : 8600 € ✔ Stock : env. 3500 € (à payer en sus) ✅ Horaires actuels ✔ Lundi : 11h00 – 14h00 / 18h00 – 22h00 ✔ Mardi : 11h00 – 14h00 / 18h00 – 22h00 ✔ Mercredi : 11h00 – 14h00 / 18h00 – 22h00 ✔ Jeudi : 11h00 – 14h00 / 18h00 – 22h00 ✔ Vendredi : 11h00 – 14h00 / 18h00 – 22h00 ✔ Samedi : 11h00 – 14h00 / 18h00 – 22h00 ✔ Dimanche : 18h00 – 22h00 ✅ Avis de Philippe FORT – Agent Commercial Immobilier (OFIM Réunion) « Giulietta est une pizzeria qui se distingue par son identité, son ambiance chaleureuse et la qualité constante de ses produits. L’établissement est propre, bien organisé et équipé avec du matériel professionnel parfaitement entretenu. Le personnel est professionnel, disponible et compétent, ce qui contribue largement à la qualité de l’expérience proposée aux clients et à la régularité du service. Tout est en place pour travailler dans de bonnes conditions : l’outil est opérationnel immédiatement. La notoriété de Giulietta est solide, portée par une présence digitale bien gérée (site, réseaux sociaux, Uber Eats) et renforcée par un service de livraison interne très apprécié. Le potentiel de développement reste important pour qui souhaite aller plus loin dans l’animation, la communication ou l’élargissement de la carte. Avec une clientèle fidèle, des avis positifs et une réputation bien installée, Giulietta représente une affaire stable, attractive et rentable. Une très belle opportunité, que je recommande sans hésitation à tout candidat sérieux souhaitant s’implanter durablement dans le Sud de l’île. » ✅ Prix de vente 226 840 € HAI ✅ Pour tout renseignement ou pour planifier une visite M. FORT Philippe - Agent commercial immobilier affilié OFIM ☎︎ [coordonnées réservées] ✉︎ [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur 11A71856, Numéro de mandat: 2370T Tél. commercial: [coordonnées réservées]