A vendre Fonds de commerce - Terrain 82 m² Saint-Pierre (97410) - Réunion

Vous recherchez une affaire rentable, sécurisée et en pleine évolution ? ✨ Cette opportunité est à saisir sans attendre. Idéalement situé sur un axe très passant, avec parking clientèle (minimum 6 places), cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant toute la journée. ✨ UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION CONSTANTE ✔ Chiffre d’affaires en hausse régulière (+15 % / an) ✔ Activité jeux (FDJ, PMU) en progression de +8% / an ✔ Tabac en progression de 6% ✔ Licence III , vente en progression de 15% ✔ Clientèle fidèle + fort passage ➡️ Une affaire saine, rentable et sécurisée ✨ DES PERFORMANCES AU RENDEZ-VOUS ✔ CA HT 2024 : 580 000 € ✔ Commissions : 54 000 € ✔ EBE retraité : 73 437 € ✔ CA HT 2025 : 823 400 € ✔ Bilan 2025, en cours ➡️ Rentabilité démontrée et activité pérenne ✨ UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Sur une surface de 84 m² avec terrasse couverte, vous disposez d’un outil de travail complet : ✔ 4 grands congélateurs ✔ 1 tour réfrigéré ✔ 2 vitrines boissons ✔ 1 vitrine traiteur / pâtisserie ✔ 1 four ventilé (mis à disposition) ✔ 1 caisse en location ✔ Climatisation ✔ Matériel récent (≈ 3 ans, encore sous garantie partielle) ➡️ Aucun investissement à prévoir – exploitation immédiate ⚙️ CONDITIONS CONFORTABLES ✔ Loyer : 1 500 € / mois ✔ Licence III ✔ Aucun personnel à reprendre ✔ Organisation actuelle permettant 11 semaines de congés aménagés ➡️ Un confort de vie rare pour ce type d’activité ⚙️ UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT ✨ Aujourd’hui, l’affaire n’exploite pas encore tout son potentiel ✔ Ouverture en soirée = augmentation directe du chiffre d’affaires ✔ Activité PMU - FDJ exploitable jusqu’à 22H ✔ Développement du snacking chaud ✔ Création d’une activité pizzeria, sandwichs, américains… ✔ Optimisation du point chaud existant ➡️ Un établissement parfaitement configuré pour monter en puissance rapidement ✅ L’AVIS DE VOTRE SPÉCIALISTE – PHILIPPE FORT Ce type d’établissement est aujourd’hui en croissance permanente à La Réunion. ✨ Les Réunionnais sont très attachés aux jeux (FDJ, PMU), ce qui garantit une activité régulière et sécurisée. La licence 3 constitue également un véritable levier de chiffre d’affaires, avec une consommation toujours dynamique Mais surtout, le vrai potentiel est ailleurs : ✨ Le développement d’une pizzeria, sandwicherie ou offre snacking type “américains” permettrait d’augmenter fortement le chiffre d’affaires. ✔ La surface du local ✔ La terrasse couverte ✔ L’emplacement ✔ Tabac ➡️ Tout est réuni pour développer ces activités complémentaires et booster la rentabilité ⚙️ PRIX DE CESSION (100% PARTS SOCIALES) / 217 500 € ✨ Vente motivée par un départ à la retraite des deux associés ✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché. Toutefois, une offre d’achat reste possible. Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur. Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement. Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée. ✨ Informations & visites : ✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial – OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] ⭐ Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 7A72588, Numéro de mandat: 2343 Tél. commercial: [coordonnées réservées]