A vendre Fonds de commerce - Terrain 103 m² Saint-Leu (97436) - Réunion

Vous souhaitez vous installer dans l’Ouest ? Ne partez pas de zéro… reprenez une affaire déjà connue et appréciée et idéalement située? ✅ Case Gourmande – Piton Saint-Leu est à vendre - Restaurant • Salon de thé • Glacier ✔️ Emplacement attractif avec clientèle fidèle et touristique.: ✔️ Établissement exploité depuis plus de 6 ans ✔️ Concept rentable et reconnu ✔️ Terrasse agréable + salle conviviale ✔️ Activité sur place et à emporter ✔️ Restaurant avec cuisine variée, axée sur des plats frais, de saison et faits maison ✔️ Salon de thé proposant pâtisseries, crêpes, gaufres, galettes et boissons chaudes/froides ✔️ Glacier artisanale (revendeur) avec une large gamme de parfums et prestations (cornets, coupes, milkshakes) ✔️ Service sur place, à emporter et livraison locale ✅Quelques Chiffres& informations : ✔️ Chiffre d’affaires moyen : 250 000 € HT / An ✔️ Bail commercial 3/6/9 de restauration en cours de validité (reste 3 années) ✔️ Loyer + charges : 1 858 € TTC / mois ✔️ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 289 € / an ✔️ Personnel à reprendre : 1 cuisinier en CDI ✔️ Horaires actuels : fermé tous les soirs sauf le vendredi ✔️ 2 jours de fermeture par semaine (dimanche & lundi) + 5 semaines de fermeture annuelle ✔️ Surface 80m2 + 20 m2 ✅ Communication & visibilité : ✔️ Très bonne présence sur les réseaux sociaux ✔️ Note Google 4,6 / 5 avec 105 avis ✔️ Site internet dédié ✔️ Page Facebook dynamique ✨ Il est tout à fait possible de conserver le concept actuel, reconnu et apprécié de la clientèle, ou bien de développer un nouveau projet selon votre vision (cuisine du monde, concept bistronomique, restauration traditionnelle, street-food, coffee shop, spécialités locales, etc.). ✨ Le cadre, l’emplacement et la configuration des lieux sont propices à tout autre type de cuisine ou concept de restauration, offrant une réelle liberté d’exploitation et de développement. ✅ Opportunité d’investissement : Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable, bien implantée et à fort potentiel de développement (événements, brunchs, animations, diversification des services, etc.). ✅ Prix de cession : 176 550€ HAI ⭐ L’avis de M. FORT Philippe “Nous sommes ici face à une affaire saine, structurée et bien implantée dans l’Ouest. Le chiffre d’affaires est réalisé avec un rythme d’exploitation volontairement modéré : fermeture 2 jours par semaine et fermeture le soir (sauf vendredi). À mon sens, le potentiel de progression est réel. Une ouverture élargie en soirée, le développement de la livraison, des soirées à thème (moules à la crème), ou encore une optimisation de la carte pourraient générer une augmentation significative du chiffre d’affaires. C’est une base solide, avec une excellente e-réputation, qui peut parfaitement convenir à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement tout en gardant des leviers de croissance.” ✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché. Toutefois, une offre d’achat reste possible. Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur. Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement. Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée. ✨ Informations & visites : ✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial – OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] ⭐ Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72486, Numéro de mandat: 2399T Tél. commercial: [coordonnées réservées]