A vendre Fonds de commerce 1 pièce - Terrain 194 m² Saint-Denis (97400) - Réunion

" Plus qu’un restaurant, une adresse où se mêlent saveurs, ambiance et moments de partage."
Nous vous proposons ce fond de commerce situé en plein cœur de Saint-Denis, à un emplacement stratégique à proximité de la gare, du cinéma, d’école, de cabinets médicaux, bureaux ; ce restaurant bénéficie d’un flux régulier et diversifié de clientèle.
Ce restaurant propose une cuisine créole et traditionnelle française dans une ambiance conviviale et animée, avec une clientèle fidèle et régulière.
Les soirées (karaoké, danse, événements) participent pleinement à son attractivité et à son identité.
Développé sur une surface d’environ 155 m², le local offre un outil de travail fonctionnel permettant une exploitation immédiate avec une capacité d’environ 50 couverts.
L’etablissement dispose également :
-d’une pièce annexe à l’arrière (espace réserve)
-d’une chambre froide
Ce fonds de commerce présente un véritable avantage concurrentiel grâce à sa configuration rare : un bail mixte incluant un logement de type F4bis à l’étage.
Ce logement constitue un atout important, permettant une gestion facilitée, une réduction des charges ou encore un usage en logement pour l’exploitant .
L’établissement dispose également d’un potentiel de développement (vente à emporter, événements, communication digitale), offrant des perspectives d’évolution intéressantes.
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