A vendre Fonds de commerce - Terrain 20 m² Saint-André (97440) - Réunion

Vous recherchez une affaire rentable et prête à exploiter dans une zone à très fort passage à La Réunion ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Le fonds de commerce My Bestea Candy Bar est situé au cœur même de la galerie commerciale du Super U de Saint-André, dans l’une des galeries les plus fréquentées de l’Est. Un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale, une clientèle régulière et un cadre sécurisé. ⭐ Opportunité de reprise “clé en main” Opportunité de reprise d'une cellule commerciale prête à l'exploitation dans une galerie majeure de l’Est. ✨ Activités actuelles : ✔ Crêpes salées & sucrées ✔ Bubble Tea ✔ Sandwicherie / Snacking ✔ Glaces (italiennes) ✔ Confiseries & gourmandises diverses ✨Caractéristiques du local ✔ Surface : environ 20 m² optimisés (zéro place perdue) ✔ Local moderne, fonctionnel et aux normes en vigueur ✔ Implantation idéale en zone food court avec terrasse partagée de 120 places entre 3 établissements ✨Matériel et équipement inclus ✔ Vendu clé en main avec matériel complet et professionnel : ✔ Poste Bubble Tea complet ✔ Crêpières professionnelles ✔ Vitrines froides ✔ Équipement sandwicherie ✔ Machines à glaces ✔ Matériel entretenu et opérationnel ✨ Données économiques ✔ Chiffre d’affaires : environ 155 000 € ✔ CA stable sur 2 ans ✔ Rentabilité saine, bilan positif dès la première année ✨ Les atouts de cette affaire ✔ Flux client garanti grâce à la fréquentation du centre commercial ✔ Local sécurisé et environnement dynamique ✔ Matériel complet et entretenu ✔ Concept gourmand apprécié, clientèle fidèle ✔ Fort potentiel de développement (nouveaux produits, livraison, communication digitale, extension horaires…) ✨ Bail commercial ✔ Bail commercial 3/6/9 ✔ Échéance du bail : 21 mai 2033 ✔ Loyer : 2 150 € HT / mois ✔ Charges mensuelles : ✔ Entretien terrasse : 80 € / mois ✔ Bail autorisant tout type de restauration ✔ Possibilité de changer d’enseigne ✨ Motif de la vente : Cession motivée par un changement d’orientation professionnelle de la gérante. ✨ Prix ce cession du FDC : 126 500€ ✨ Affaire idéale pour une personne souhaitant se lancer avec un concept déjà validé, un emplacement premium et une clientèle fidèle. ✨ Informations & visites : ✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial – OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] ⭐ Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72304, Numéro de mandat: 2389T Tél. commercial: [coordonnées réservées]