A vendre Fonds de commerce - Terrain 56 m² Petite Ile (97429) - Réunion

Situé à Petite-Île, centre ville même pallier que le magasin Maxi Bazar, ce fonds de commerce coiffure représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant se lancer ou développer son activité dans le domaine de la beauté. Le local développe une surface totale de 56 m², répartie comme suit : - 36 m² dédiés à l’espace salon (accueil, postes de travail, zone coiffure / shampoing), - 20 m² correspondant à une pièce de rangement, WC et lavabo, facilement aménageable en cabine esthétique, salle de soins, onglerie ou massage selon votre projet. Voir plan ✨ Un outil de travail prêt à l’emploi Le salon est vendu entièrement équipé, clé en main, sans personnel à reprendre. Tout le matériel nécessaire à l’exploitation est inclus, vous permettant de démarrer immédiatement sans investissement complémentaire majeur. « Ne sont pas inclus dans la cession : les effets personnels du gérant ainsi que son matériel professionnel individuel (ciseaux, peignes, tondeuses, accessoires personnels et tableaux).» ✨ Clientèle établie et fidélisée Un véritable atout : - Fichier client de plus de 300 clients, - Coordonnées (GSM) + fiches techniques par client, - Base idéale pour relancer rapidement le chiffre d’affaires et développer des actions marketing ciblées (SMS, promos, fidélisation, etc.). - Transmission accompagnée pour une reprise en douceur ✨ Conditions locatives ✔️ Loyer mensuel : 1 200 € ✔️ Charges : 78 € / mois ✔️ Eau : env. 20 € / mois ✔️ EDF : env. 60 € / mois ✔️ Bail commercial 3/6/9 du 04/04/2024. ✔️ Des charges maîtrisées, adaptées à une activité de services. ✨ Emplacement stratégique Local bien situé, visible, facile d’accès, offrant un bon potentiel de développement pour un concept esthétique, coiffure, onglerie, bien-être ou mixte. ✨ Motif de la vente Vente motivée par un retour en métropole – opportunité sérieuse, dossier suivi. ✨Ce fonds de commerce bénéficie d’un bail tout commerce (hors restauration avec extraction), ce qui ouvre la porte à de nombreux concepts : esthétique, coiffure, onglerie, bien-être, paramédical, showroom ou services. Le local peut être entièrement repensé et réaménagé selon votre projet, notamment la pièce de 20 m² qui offre un fort potentiel d’évolution. ➡️ OPPORTUNITE : Baisse de PRIX dès le 12/02/2026 de 25 500€ à 20 0000€ HAI ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Avis de Philippe FORT – Agent commercial OFIM « Un salon fonctionnel, bien placé et déjà structuré, avec une vraie base clientèle. C’est le type de fonds de commerce idéal pour une reprise rapide, sans stress, et avec un fort potentiel de montée en puissance, notamment en développant un espace esthétique. » ✅ Informations & visites M. Philippe FORT Agent commercial immobilier affilié OFIM ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur 11A72202, Numéro de mandat: 2386T Tél. commercial: [coordonnées réservées]