A vendre Villa 6 pièces - Terrain 2145 m² Plaine des Cafres (97418) - Réunion

Plaine des Cafres Secteur très prisé de Bois Court
Vous recherchez un bien rare, authentique et chargé de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Plaine des Cafres ?
Cette magnifique villa à l’architecture originale offre un cadre de vie exceptionnel, de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Implantée sur une très belle parcelle clôturée de 2 145 m2 entièrement constructible, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité de Bois Court.
La villa développe environ 200 m2 habitables et se distingue notamment par son séjour lumineux avec plafond cathédrale et ses nombreux éléments en bois de tamarin, qui lui confèrent une identité unique et beaucoup de cachet.
Elle se compose de 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 belles suites à l’étage, chacune bénéficiant de sa propre terrasse avec vue mer.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
À l’arrière de la propriété, deux dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une disposant d’une cuisine extérieure et d’une cheminée, idéale pour recevoir et profiter pleinement du jardin.
La propriété bénéficie également d’un garage fermé ainsi que d’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
EXTÉRIEURS :
Magnifique jardin entièrement gazonné
Potager
Nombreux arbres fruitiers
Parcelle clôturée de 2 145 m2 entièrement constructible
Environnement résidentiel, calme et recherché
PRESTATIONS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Villa de plus de 30 ans
Environ 200 m2 habitables
5 chambres
2 suites à l’étage avec terrasses et vue mer
Électricité refaite il y a environ 3 ans
Chauffe-eau électrique de 300 L
Charpente métallique en très bon état
Cheminée avec insert à remplacer
Agencement et éléments en bois de tamarin
Architecture originale et beaux volumes
Deux dépendances
Garage fermé
Taxe foncière : environ 2 000 € par an
Un bien extrêmement rare sur le secteur de Bois Court, offrant un cadre de vie privilégié ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution grâce à sa vaste parcelle entièrement constructible.
Prix de vente : 559 075 € HAI Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par FYM IMMOBILIER, agence titulaire de la carte professionnelle no CPI 9741 2025 000 000 020, délivrée par la CCI de La Réunion. Les honoraires applicables sont consultables dans notre grille tarifaire en vigueur, accessible via le lien ci-dessous : https://drive.google.com/file/d/1KYQXyhbVTtts4bSu36T_obPETGBV6YwN/view?usp=drivesdk