Achat Villa 15 pièces - Terrain de 1250 m²

Cette belle propriété comprend un terrain plat, cloturé, fleuri et planté en arbres fruitiers de 1250 m2. Elle comprend aussi un immeuble collectif de trois appartements spacieux, de bon standind, une maison individuelle de type 3 , un double garage pour deux voitures, un dépôt. Le tout en très bon état général.
La propriété est louée sauf le grand appartement de l'étage qui est occupé par le propriétaire.
L'immeuble collectif comprend au rez de chaussée avant un appartement T3 de 101.25 m2 habitable (spacieuse terrasse - séjour - 2 chambres climatisées-cuisine entièrement rénovée (avec placards, plaque de cuisson, four encastré, hotte, lave vaisselle) salle d'eau (avec meuble vasque - wc neuf - douche) - wc-lavabo independant neuf - dégagement - sous les deux escaliers coin rangement - buanderie.
A l'étage avant un appartement T5 + Bureau + Mezzanine de 172,39 m2 de surface habitable. Il comprend une spacieuse terrasse avant - séjour - cuisine ouverte avec bar (aménagée de placards, plaque de cuisson, four encastré, hotte, 4 chambres dont deux climatisées) bureau - une salle de bains dans la suite parentale (avec baignoire d'angle, douche, bidet, wc, double meuble vasque) - salle d'eau commune (avec wc et lave mains) dégagement - terrasse arrière - En mezzanine il y a un espace ouvert avec garde corps surplombant le séjour - une chambre - un wc lavabo.
Au rez de chaussée arrière existe un appartement T3 de 56.56 m2 de surface habitable. Il comprend une terrasse avant - deux chambres climatisées dont une avec dressing, chevet et lit, et l'autre chambre avec armoire,chevet et lit - séjour avec brasseur d'air au plafond avec télécommande- cuisine ouverte avec bar (placards, four encastré, hotte, plaque de cuisson, lave linge, réfrigérateur) dégagement - salle d'eau (avec douche à l'italienne, lavabo et miroir) - wc indépendant.
Une jolie dépendance maison individuelle de type 3 de bon standing de 69.18 m2 entièrement meublée (meubles neufs). Elle comprend une terrasse avant - un séjour - deux chambres climatisées - cuisine (avec placards, plaque de cuisson, hotte, lave linge, réfrigérateur, four encastré) - salle d'eau (avec douche wc, meuble de salle de bains) - wc indépendant avec lave mains et placards -
Le rez de chaussée a été consruit en 1996 , l'étage en 2011 et la villa indépendante en 2010.
2 box ou garages avec volet roulant électriques avec sol carrelé + petit dépot
3 citernes tampon d'eau de ville.
Trois chauffe-eau solaires et un chauffe eau électrique
Parking commun à l'intérieur de la propriété (6 places pour les voitures à l'intérieur de la propriété ) + 2 garages + dépôt - à l'extérieur de la propriété hors cloture 2 à 3 places
Jardin clos avec portail automatique et portillon - barbecue commun dans la cour. Taxe foncière 1635 € - Rapport locatif 4030 € hors charges (en cas de location de l'ensemble de la propriété) - ce rapport locatif comprend la location aux locataires en place de deux garages : loués chacun 180 € mensuel et le dépôt loué 100 € mensuel - appart 1 rdc 800 € hc/mois Appart 2 rdc 750 €/mois hc - appartement étage : évalué à 1200 € /mois hc - villa 820 €/mois hors charge
CONTACTER L'AGENCE POUR PLUS DE PRECISIONS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr .