A vendre Villa de charme _ Sainte-Marie 5 pièces - Terrain 509 m² Sainte-Marie (97438) - Réunion

Villa de charme dans le secteur de Sainte-Marie. Remarquable pour son caractère, son esthétique et son atmosphère.
Vous apprécierez
- Son confort et son espace de détente en varangue et deck autour d’une piscine chauffée
- Sa magnifique vue sur l’océan
- Son environnement calme et verdoyant
- Son cadre de vie agréable, alliant sérénité et douceur de vivre, à seulement 15 minutes de la ville de Saint-Denis
Logement T5 d’une surface habitable de 103 m², sur 2 niveaux. Surface totale construite de 165 m².
Altitude 320m
Composition Habitation sur 2 niveaux
- En Rdc Séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle d’eau/WC
- En R+1 3 chambres, Salle de bain, WC, dégagement
- En extérieure Varangue en RDC, terrasse en R+1, abri de jardin, piscine avec deck en ipé
Enceinte clôturée aluminium, avec portail électrique.
Villa en excellent état général. Entièrement rénovée avec goût en 2022. Pas de travaux à prévoir.
Ce bien est idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie intimiste privilégié. Pensez aux beaux moments au quotidien ou entre amis.
Prestations :
• Aménagements haut de gamme
• Electroménager de qualité
• Climatisation 2 chambres et pièce de vie
• Combles isolés pour le confort thermique et phonique
• Prise de recharge véhicule électrique
• Piscine à sel chauffée (coque australienne)
• Chauffe-eau solaire avec résistance
• Système d’auto-production solaire d’électricité (6kWc, avec contrat de revente jusqu'en 2046)
• Système d‘assainissement aux normes (installation 2021)
• Espaces verts en aménagement paysager
• 3 places de parking
• Pas de vis-à-vis
• Situation stratégique avec accès rapide aux grands axes de circulation et aux commodités. A seulement 15mn de Saint-Denis et à 10 mn de l’aéroport.
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Informations complémentaires :
Surface habitable : 103 m² /// Terrain : 509 m² /// Nombre de pièces : 5 /// Année de construction : 2006 /// Taxe foncière : 2 438 € /// État du bien : excellent état général /// Accessibilité : Plain-pied pour le RDC et escaliers pour le R+1 /// Occupation : Vendu libre /// Diagnostics : à faire /// DPE : non soumis
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Prix de vente : 550 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Barème consultable auprès de l’agence ou sur www.interfas.re
Référence de l’annonce 12 495 – Photos et croquis non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez l’agence INTERFAS au [coordonnées réservées] _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 _ email : [coordonnées réservées] />