A vendre Terrain 400 m² Sainte-Rose (97439) - Réunion

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ HA.IMMO Situé en bordure directe de la Route Nationale 2, dans le secteur de Bois Blanc à Sainte-Rose, ce terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à un axe très fréquenté. Un emplacement stratégique pour développer votre projet. D'une superficie d'environ 400 m², la parcelle comprend actuellement un bâti vétuste sur deux niveaux, laissant libre cours à votre imagination : rénovation, reconstruction ou nouveau projet. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour : - un projet commercial - un projet touristique - un investissement locatif Cadre urbanistique : Le terrain est situé en zone constructible UC du PLU, offrant des possibilités intéressantes : Emprise au sol maximale : 50 % de la superficie Hauteur maximale : 6 m à l'égout du toit ou sommet de l'acrotère 9 m au faitage Hors périmètre ABF (pas de contraintes des Architectes des Bâtiments de France) Un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, parfait pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant développer une activité rentable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Vanina TREMOULU [coordonnées réservées] [coordonnées réservées] Agent commercial EI : RSAC: St Denis 432 017 713 Réseau mandataire HA.IMMO N° mandat 975372 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Carte T n°CPI9742 2020 000 004 5143-délivrée par la CCI de la Réunion Siège Social: 4 rue Franck Camille Cadet-ZIE Les Sables-97427 L'Etang Salé Assurance: MMA IARD, 17 boulevard Marie et Alexandre Oyon-72030 Le Mans Cedex 9 Vanina TREMOULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432017713 - SAINT DENIS.