A vendre Terrain 762 m² Petite Ile (97429) - Réunion

Votre agence SIXIÈME AVENUE SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6, est ravie de vous présenter ce terrain à bâtir d'environ 760 m2, situé au calme dans une impasse sur le secteur de Chiendent Bambous à une altitude d'environ 320 mètres. L'accès au terrain s'effectue par une servitude de passage restant à constituer. Les travaux d'aménagement et de carrossabilité de cet accès seront à la charge de l'acquéreur. Ce terrain en pente et dégagé se prête parfaitement à la construction d'une villa individuelle ou à un projet d'investissement locatif, avec une possibilité d'éligibilité au crédit d'impôt pour les investissements productifs outre-mer (CIOP), conformément à l'article 244 quater W du Code général des impôts, sous réserve du respect des conditions applicables. Caractéristiques techniques - Zonage PLU : zone UC. - Emprise au sol : 50 % maximum. -Hauteur maximale : 7 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage. -Viabilisation : à prévoir (réseaux d'eau et d'électricité à proximité). - Assainissement : individuel à prévoir. - État : non clôturé. Projet de division en cours. Le centre ville de Petite-île est accessible à moins de 5 minutes en voiture. L'accès à la route nationale N2, reliant Saint-Pierre à Saint-Joseph, s'effectue en environ 5 minutes, facilitant les déplacements vers les commerces et les zones d'activité du sud de La Réunion. - Prix de vente : 171 200 euros honoraires inclus - Prix hors honoraires : 160 000 euros - Honoraires : 11 200 euros TTC, soit 7 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. - Référence : mandat n° PO-607 Votre conseiller immobilier Pierre ORGEBIN - [coordonnées réservées] Immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 107 796 344. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière SIXIÈME AVENUE SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6. Le réseau Sixième Avenue est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. Un savoir-faire et un savoir-être originaux et différenciants. SARL JF IMMOBILIER - SIRET 981 421 324 000. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)