A vendre T4 4 pièces - Terrain 889 m² La Montagne (97417) - Réunion

Située sur le secteur calme et recherché de la montagne proposant végétation luxuriante tout en étant proche de la gare routière et des commodités de Ruisseau Blanc, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose une agréable maison de 2013 composée de 4 pièces, d’une surface d’environ 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrée d’environ 889 m², avec une belle varangue donnant sur la piscine.
Très bien entretenue cette maison en partie climatisée (toutes les chambres + le bureau) et bien ventilée se compose d’une belle pièce à vivre (proche de 50 m2), d’une cuisine ouverte et d’une belle varangue sous pergola offrant un magnifique lieu de vie. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec dressing (20m2). Au RDC, se trouvent en complément un bureau ou une chambre d’ami, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes et un local débarras. A l’étage, deux chambres à la surface généreuse et une salle d’eau s’ajoutent à l’ensemble.
A l’extérieur on trouve un espace jardin avec terrasse et piscine à l’abri des regards, un abri de jardin et de nombreuses places de parkings (jusqu’à 5) dont l’une est équipée d’une prise renforcée pour recharger un véhicule électrique.
Un chauffe-eau solaire, un portail automatique et le tout à l’égout complètent ce bien.
Idéalement située sur le secteur de La Montagne, cette maison vous séduira par son environnement calme, sa végétation luxuriante et ses volumes. Ce bien présente de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le secteur.
Taxe foncière : environ 3 140 €
Estimation des frais de mutation : 32 500 €
Prix de vente frais d’agence inclus : 460 000 € (honoraires à charge acquéreur)
Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 3,37 % du prix de vente total)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au [coordonnées réservées]
Référence de l’annonce V26185