A vendre T3 3 pièces Sainte-Marie (97438) - Réunion

Situé dans le quartier résidentiel de la Grande Montée à Sainte Marie, proche des commodités, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose un bel appartement de 3 pièces de 63 m² (Loi Carrez) habitables, pour 72 m2 utiles (9m² de terrasse fermée), au troisième étage dans une copropriété des années 90.
L’appartement se compose d’une pièce à vivre lumineuse sur cuisine ouverte bien agencée donnant accès à une belle terrasse vue mer. Dans le coin nuit vous trouverez deux chambres équipées de rangement dont l’une avec brasseur d’air, une salle de bains et un wc indépendant. Quelques travaux de rénovation, notamment la salle de bains méritent d’être envisagés avant d’y vivre ou de mettre le bien à la location.
Une place de parking aérien en jouissance privative complète ce bien.
La copropriété est correctement entretenue et sécurisée.
Idéalement situé sur le secteur de La Grande Montée proche de Beauséjour (deux minutes), vous obtiendrez un bien spacieux et lumineux sans vis-à-vis avec une belle vue pour un tarif attractif travaux compris, ce qui en fait un bien rare sur le secteur.
Taxe foncière : env 1 530 €
Copropriété : 81 lots principaux
Charges trimestrielles : env 229 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Estimation des frais de mutation : 9 690 €
Prix de vente frais d’agence inclus : 120 000 € (honoraires à charge acquéreur)
Honoraires d’agence : 5 714 € TTC (représentant 5 % du prix de vente total)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au [coordonnées réservées]
Référence de l’annonce V26186.