A vendre T2 Duplex 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

À quelques minutes de l'Université du Moufia, découvrez ce T2 duplex de 31,50 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé, récemment rénové et libre de toute occupation.
Un bien idéal pour loger un étudiant dans d'excellentes conditions ou réaliser un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.
L'appartement comprend un séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée, un balcon orienté mer, une chambre en mezzanine disposant d'une grande penderie et d'un véritable espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une place de parking privative.
La configuration en duplex optimise les volumes et procure une sensation d'espace particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface.
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La résidence Central Fac 5 est sécurisée (portail, vidéosurveillance, gardien) et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du campus universitaire et avec un accès rapide au Boulevard Sud. Les principaux travaux de réhabilitation de la copropriété ont déjà été réalisés.
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Les + du bien :
• vendu entièrement meublé ;
• logement immédiatement disponible ;
• résidence entretenue et sécurisée ;
• charges de copropriété faibles pour une résidence avec gardien ;
• secteur très recherché pour la location étudiante ;
• place de parking privative.
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Informations financières :
Prix : 87 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Charges de copropriété : 1 486 €/an (fonds travaux inclus)
Taxe foncière : 868 €/an, dont environ 250 € de TEOM récupérables auprès du locataire.
Bien soumis au statut de la copropriété (153 lots dont 68 appartements). Aucune procédure connue en cours.
Diagnostics immobiliers en cours d'actualisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact pour les visites : Judicaël BRISSET
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Mandat n°1013.
Honoraires disponibles sur notre site : https://roi.re/honoraires/
Réunion Ouest Immobilier, 103 chaussée Royale 97460 St-Paul, immatriculée au RCS de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 391 378 833.