Achat Maison 6 pièces

Villa MOANA
Villa À VENDRE, LA BRETAGNE

Lien de présentation vidéo de la villa : https://vimeo.com/874766455?share=copy

PRÉSENTATION :
EXCLUSIVITÉ - Villa 6 pièces à La Bretagne (97490)

Découvrez la Villa Moana, une propriété d'exception située dans le quartier prisé de La Bretagne sur un terrain de 982 m². Alliant une localisation stratégique à 15 minutes du Boulevard Sud, axe majeur de Saint-Denis, et une tranquillité remarquable, cette villa est une perle rare sur le marché immobilier réunionnais.

Dès votre entrée, la Villa dévoile son charme. Son architecture élégante et intemporelle, nichée au sein d'un jardin luxuriant, invite à la quiétude. Le porche accueillant et la terrasse couverte avec son deck en bois s'ouvrent sur une piscine, promesse de détente et de fraîcheur sous le soleil de l'île.

Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie spacieux et lumineux. La cuisine s'ouvre sur un séjour doté d'une hauteur sous plafond type cathédrale, créant un espace volumineux et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec penderies, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un toilette indépendant.

L'étage comprend une mezzanine de plus de 20 m², actuellement aménagée en espace bureau et lecture, surplombant le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une pièce supplémentaire sous pente et une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et wc.

La qualité de la construction et le soin apporté à l'entretien sont évidents. Le jardin qui entoure cette demeure est un véritable écrin de verdure. Spacieux et bien entretenu, il offre un espace de jeux pour les enfants et de la place pour garer les véhicules. La propriété est clôturé et sécurisé par un portail automatisé.

La villa est équipée d'un chauffe-eau solaire avec résistance, assurant un confort quotidien.

La villa Moana, combinant harmonieusement confort, espace et tranquillité, est une opportunité unique sur le marché immobilier de La Réunion. Sa localisation, son architecture bien pensée et son ambiance chaleureuse sauront séduire les familles en quête d'un cocon paisible et accueillant.

Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite.

Pour un aperçu plus détaillé, retrouvez une vidéo, des photos, un plan et une visite virtuelle sur REMAX974.C0M

Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SgYkfJCkMH2

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 515 000 €
(dont commission forfaitaire de 15 000 € TTC)
Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
(15 000 € TTC représente 3 % de 500 000 euros)
(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).

Estimation frais de mutation (notaire) : 40 000 euros.
Les taxes foncières sont de 4 132 euros pour 2023.

POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.
Référence du bien : 20230030 – Villa MOANA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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