A vendre Maison 6 pièces - Terrain 1167 m² Saint-Paul (97460) - Réunion

Nouveauté chez Ha Immo ! Villa familiale d'environ 182 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Plaine Saint-Paul, en fond d'impasse, sur un terrain clos de 1 167 m². La maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des écoles, commerces et services, avec un accès rapide aux principaux axes reliant la route des Tamarins et le centre-ville de Saint-Paul. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre naturellement sur la varangue et l'espace extérieur. La cuisine ouverte complète cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès à une terrasse couverte privative ainsi que plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment une buanderie, un cellier et une remise. A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une mezzanine pouvant accueillir grand un bureau ou un espace détente. On y découvre une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (baignoire), ainsi que trois chambres supplémentaires confortables et lumineuses bénéficiant d'une deuxième salle de bains (baignoire). A l'extérieur, la varangue constitue un véritable prolongement des espaces de vie et s'ouvre sur la piscine au sel. Le terrain clos de 1 167 m² offre un cadre propice à la tranquillité et à l'intimité. La propriété dispose de plusieurs stationnements privatifs, accessibles par un portail motorisé. La configuration du terrain permet également de conserver un espace d'environ 367 m² exploitables, pouvant accueillir un projet complémentaire sous réserve des autorisations administratives. Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 4 483 euros / an Prix de vente : 789 000 euros HAI Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Jonathan TRIBES - Conseiller en immobilier HA IMMO [coordonnées réservées] [coordonnées réservées] Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La Réunion n° 919 546 762 HA IMMOBILIER ? 4 rue Franck Camille Cadet ? ZIE Les Sables ? 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143 ? délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur www.ha.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Jonathan TRIBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 546 762 - SAINT DENIS.