Achat Maison 4 pièces - Terrain de 355 m²

OFIM St Leu vous propose une belle villa duplex F3 avec un appartement T2 indépendant à Grand Fond / St Leu, située dans un quartier calme, résidentiel, très recherché. Ensemble construit en 2001, rénové en 2022, d’une surface habitable de 140 m² et d’une surface utile de 170 m², érigé sur un terrain plat clôturé, borné de 355 m². Superbes prestations, coup de cœur assuré ! Vous trouverez en extérieur à l’avant de la maison: un garage pour 3 voitures avec accès par portail, une autre entrée pour accéder à l’ appartement T2 (27 m²) avec cour intérieure, à l’arrière un beau jardin gazonné avec vue plongeante sur l’océan ; à l’intérieur : au rez-de-chaussée l’appartement T2 climatisé, avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau et wc séparé, une buanderie sellier de 9 m², en rez-de-jardin un grand espace lumineux ouvert sur la terrasse faisant office de salon / salle à manger (40 m²), une cuisine équipée (10 m²), et une varangue (27 m²) ; à l’étage : une première et grande chambre climatisée (26 m²), une deuxième chambre climatisée (11 m²) une salle d’eau et une salle de bain avec WC. Equipée d'un chauffe-eau solaire de 300 litres, et d'un chauffe eau électrique de 100 litres, en assainissement individuel. Taxe foncière : 1700 €. Altitude : 300 mètres. Prestations haut de gamme / Matériaux de qualités / belles finitions. Atouts : Secteur calme, Potentiels (en agrandissements et aménagements), Proche toutes commodités : à 10 minutes de la route des Tamarins, 5 minutes de l’école, 10 minutes des plages de St Leu. Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur 6A68585, Numéro de mandat: 1566SL Tél. commercial: 0693135704