Achat Maison 5 pièces - Terrain de 490 m²

L’agence OFIM St Leu vous propose un ensemble immobilier constitué d’une agréable villa d’architecte en duplex, et d’un bungalow / studio indépendant, situé à la Pointe des Châteaux à St Leu, dans un quartier calme, résidentiel, très recherché. Maison construite en 2001, d’une surface habitable de 115 m², d’une surface utile de 137 m², et son bungalow bois (meublé de tourisme) d’une surface habitable de 20 m², l’ensemble implanté sur un terrain plat clôturé et borné de 490 m². Vous trouverez en extérieur avec accès par portail: un beau jardin gazonné et arboré, une grande varangue/ terrasse (26 m²), et le studio meublé séparé sans vis à vis avec sa varangue de 10 m² et courette; dans la maison en rez-de-jardin : un grand espace lumineux ouvert sur la terrasse faisant office de salon / salle à manger (30 m²), un coin cuisine équipée (9 m²), 2 chambres de 12 m² avec ouverture sur le jardin, et une chambre/ bureau de 11 m² , une salle de bain et un WC séparé ; à l’étage: 1 mezzanine/ chambre / bureau (10 m²). Equipée de chauffe-eaux solaires / électriques de 300 litres. En assainissement collectif. Taxe foncière : 1541 €. Rendement locatif saisonnier du bungalow : 1000 €/mois. Prestations haut de gamme / Matériaux de qualités / belles finitions. Climatisation dans toutes les pièces. Actuellement la villa est louée (1350 € / mois), fin du bail: Mai 2024. Atouts : Secteur calme (en fond d’impasse), Quartier résidentiel, Potentiel, Situation exceptionnelle, Proche toutes commodités. A 7 minutes de la route des Tamarins, à 5 minutes des plages et du lycée de st Leu. Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur 6A67586, Numéro de mandat: 1552SL Tél. commercial: 0693135704