Achat Maison 4 pièces - Terrain de 369 m²

L’agence OFIM St Leu vous propose une villa F4 sur deux niveaux en construction, livrable en novembre 2023, située à la Pointe des Châteaux à St Leu, dans un quartier calme, résidentiel, très recherché. Maison d'architecte mitoyenne d’une surface habitable de 121 m², d’une surface utile de 170 m², implantée sur un terrain clôturé et borné de 369 m². Vous trouverez en extérieur avec accès par portail motorisé: deux places de parkings, un beau jardin gazonné et arboré, une grande varangue/ terrasse (48 m²), un deck en bois exotique et la piscine (11 m²) dans la maison en rez-de-jardin : un grand espace lumineux ouvert sur la terrasse faisant office de salon / salle à manger avec un coin cuisine équipée (49 m²), 1 suite parentale avec salle d’eau (18 m²) avec ouverture sur le jardin, et un WC séparé ; à l’étage: 2 chambres (14 m² et 17 m²), une salle d’eau et un WC séparé. Equipée d’un chauffe-eau solaire / électriques de 300 litres. En assainissement collectif. Prestations haut de gamme / Matériaux de qualités / belles finitions. Chambres climatisées. Descriptif précis et dossier technique de la construction sur demande. Cette villa est idéale pour l’habitation principale, ou pour de l’investissement en défiscalisation en loi Girardin (IS) ou crédit d’impôt Art 244 quater W du CGI. Vente en VEFA (Vente en état futur d’achèvement).Livraison : Novembre 2023. Atouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestation d’exception dans un quartier recherché. A 7 minutes de la route des Tamarins, à 5 minutes des plages et du lycée de st Leu. Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 6A67683, Numéro de mandat: 1007SPV Tél. commercial: 0693135704