Achat Maison 6 pièces - Terrain de 700 m²

A l'honneur dans votre agence Guy Hoquet, je vous présente cette belle villa de 168m² sur une surface parcellaire de 700 m² située sur Jean-Petit. Vous trouverez à proximité l'école de Jean petit à 2 minutes à pieds, le Leader Price ainsi qu'un Vival à 2 minutes en voiture, une pharmacie et une quincaillerie permettant de s'approvisionner à tout instant. Ce bien se décompose de deux façons: - La première étant la résidence principale se composant à l'entrée d'une magnifique varangue de 32 m² transformé en Eden avec jacuzzi 5 places, cuisine d'été et salon cosy. En entrant dans la maison vous tomberez sur une jolie véranda de 14 m² permettant par jour de mauvais temps de profitez de chaque instant. Ensuite vous entrerez dans un séjour-cuisine-salon de 51 m². Vous pourrez si vous le désirez, transformer une partie du séjour en suite parentale étant donné la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage vous découvrirez deux jolies chambres avec placard, communicante par un balcon fermé avec une vue imprenable sur l'océan ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. - la deuxième étant l'aménagement de la partie droite de la maison en jolie F2 de 36 m² avec abri de jardin, barbecue, cour extérieur ainsi que la possibilité de garer deux voitures ce qui vous apportera un bon rapport locatif. Rapport locatif: - Maison principale loué: 1200 euros de loyer + 140 euros de charges ( eau + électricité ) - T2 loué: 700 euros de loyer + 90 euros de charge ( eau + électricité ) Taux de rentabilité 7% Pour plus de précisions, n'hésitez pas à appeler l'agence Guy Hoquet. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2954 Romain LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 599 253 - SAINT-PIERRE.