A vendre Maison 9 pièces - Terrain 405 m² Saint-André (97440) - Réunion

Situe en plein centre-ville de Saint-Andr, cette maison de ville rare et spacieuse est une opportunit unique pour les investisseurs en qute dun bien fort rendement locatif. Que ce soit pour de la location saisonnire, de moyenne dure ou un projet de type maison dhtes, cette proprit rpond tous les critres dun investissement stratgique et rentable. quelques pas de toutes les commodits accessibles pied (coles, collges, lyces, centre commercial, bureau de poste, march forain, pharmacies, centres mdicaux), elle bnficie dun emplacement premium, alliant accessibilit et tranquillit.Un bien aux multiples atouts : La proprit dveloppe une surface utile de 276 m dont 201 m habitables rpartis sur 3 btis indpendants, le tout sur une parcelle de 405 m. Elle comprend actuellement : 7 chambres, 2 sjours spacieux, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines quipes + 1 cuisine a terminer, une grande varangue, une vranda lumineuse, et un garage ferm de 27 m.Mais ce nest pas tout : le comble est amnageable, ce qui permettrait lacqureur, aprs travaux et dmarches administratives, datteindre une surface habitable suprieure 300 m et dexploiter jusqu 10 chambres. Un vritable atout pour un projet touristique, locatif ou para-htelier (maison dhtes, coliving, rsidence meuble).Possibilits dexploitation : Division en appartements ou studios meubls / Cration dun htel de charme ou dun gte urbain / Amnagement dun lieu mixte : rsidence principale + espace professionnel ou locatif (grce aux 2 entres distinctes), adapt aussi pour profession librale avec accueil de public ou bureaux.Le bien est vendu en ltat, avec quelques travaux de rnovation et de finition prvoir, mais comprend dj de nombreux meubles fixes et encastrs en bois exotique massif, inclus dans la vente.Au prix de 416 665. Honoraires la charge du vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indpendant du rseau TEKA IMMO. Tel: [coordonnées réservées] Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n 832640825. Barme des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rdige sous la responsabilit ditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (sisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr Une opportunit exceptionnelle fort potentiel, au cur dun secteur dynamique. visiter sans tarder !\n