Achat Maison 4 pièces - Terrain de 320 m²

Ensemble immobilier - Maison et locaux commerciaux - Saint-Louis

***SAINT-LOUIS RIVIERE SAINT LOUIS***
SAM IMMOBILIER
Nous sommes ravis de vous présenter cette merveilleuse opportunité immobilière située à la Rivière Saint-Louis. Cette propriété comprend une maison d'habitation T4 d'environ 90 m2 ainsi que deux locaux commerciaux d'environ 20 et 30 m2 sur une parcelle de 320m2. Les locaux commerciaux sont actuellement loués pour un loyer mensuel de 1150 euros.
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée sur une cuisine et une pièce à vivre, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec son propre balcon.
À l'extérieur, il y a une terrasse à l'avant et un garage fermé avec une porte donnant sur la rue.
Cette propriété est idéalement située pour les activités commerciales, avec une réglementation d'emprise au sol de 60% et une hauteur maximale de construction de 9 mètres. De plus, elle dispose d'un système d'assainissement individuel et d'un chauffe-eau solaire.
Taxe foncière 3860 euros dont 1 440 euros pour les locaux commerciaux.
Prix de mise en vente 335 000 euros Honoraires d'Agence Inclus, les honoraires sont à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visites, contactez Kristell SERY au 0692446773. Négociatrice indépendante inscrite au RSAC de Saint-Pierre no891664252.