A vendre Maison 4 pièces - Terrain 809 m² Hauts de Saint-Leu (97424) - Réunion

Présentée par l'agence Étude Pierre Immobilier, cette maison de plain-pied d’environ 90 m2, située à Piton Saint-Leu à une altitude d’environ 167 m, bénéficie d’une vue panoramique sur l’océan et d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de la Route des Tamarins, facilitant les déplacements vers le Nord et le Sud de l’île. Implantée sur un terrain d’environ 809 m2, elle offre un cadre résidentiel recherché et un fort potentiel d’évolution. La maison se compose d’un séjour traversant Est-Ouest de 38 m2 avec cuisine ouverte, de trois chambres de 12 m2, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Elle est équipée de la climatisation dans chaque chambre, d’un chauffe-eau solaire 300 L, et est raccordée au tout-à-l’égout. La construction, réalisée en 2010, est en dur avec toiture 4 pentes ; des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse principale, une terrasse autour de la piscine, une piscine au chlore de 10 m³ avec la possibilité de créer une piscine plus grande, ainsi qu’un portail électrique donnant accès jusqu’à 6 places de stationnement, dont un garage avec volet motorisé. Le bien dispose également d’un vidéophone et d’un système de caméras.
Une dépendance d’environ 40 m2, construite en 2020, complète l’ensemble. Elle comprend deux pièces, une petite cuisine et une salle d’eau avec WC, et peut convenir à un usage de bureau, de logement d’appoint ou d’activité indépendante. Une autorisation d’extension permettant la création de deux chambres supplémentaires (environ 40 m2) existe, portant le potentiel total à environ 140 m2 habitables après travaux.
Située à quelques minutes des plages de Saint-Leu, de Kélonia, du Souffleur et de la Pointe au Sel, cette propriété réunit vue mer, accessibilité, stationnement, potentiel d’évolution et polyvalence, idéale pour une résidence principale, un projet mixte ou un investissement.
Pour toute demande d’information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au [coordonnées réservées] (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J’apporte mes 12 ans d’expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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