A vendre Maison 6 pièces - Terrain 21.5 m² GRAND GAUBE () - Maurice

Prix : Rs 25,000,000 (+ 5% taxe d’enregistrement gouvernementale) Frais de notaire en supplément Honoraires d’agence : 2% + VAT Description du bien : Située dans un quartier résidentiel très calme de Grand Gaube, à seulement quelques minutes de la mer et à 10 minutes de Goodlands pour toutes les commodités, cette spacieuse villa familiale construite il y a 10 ans offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 21,5 perches, entièrement clos et piscinable, la villa développe 230 m² habitables, et se compose de deux logements distincts, idéal pour une grande famille, la location ou un projet d’investissement. Rez-de-chaussée : •2 chambres, dont une en suite •2 cuisines équipées •Grande pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse •Volets roulants métalliques sur toutes les ouvertures pour une sécurité optimale Étage (logement indépendant) •Entrée privative + porte communicante avec le rez-de-chaussée •3 chambres à coucher, dont : o1 chambre climatisée o1 chambre avec terrasse privative •Espace de vie climatisé comprenant salon relaxation et coin repas •Cuisine équipée •Vue plongeante sur le jardin arboré •Volets PVC sur toutes les fenêtres Extérieur : •Espace couvert et fermé avec cuisine grasse, toilettes et store •Garage fermé avec porte électrique •Système de vidéosurveillance •Jardin entièrement clôturé et piscinable Possibilité de stationner plusieurs vehicules dans l’enceinte de la villa Autres atouts : •Maison vendue meublée •Aucun frais à prévoir – villa très bien entretenue •Fort potentiel locatif (location courte ou longue durée) •Idéal pour une grande famille souhaitant vivre à plusieurs générations sous un même toit •Possibilité de convertir en guest house (sous réserve d’autorisations officielles) •Vente pour départ à l’étranger Localisation : Grand Gaube •Quartier résidentiel calme •Proximité immédiate des commerces locaux •Mer à quelques minutes •10 minutes de Goodlands (écoles, supermarchés, services) Affaire à saisir – Gros potentiel et confort garanti ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété familiale. Ref: 2796GB Pour plus de renseignements ou pour visiter veuillez contacter Isabelle au (+230) 5823 8220 Adresse mail : [coordonnées réservées] #VillaMaurice #Villa #Mauritius #GrandGaube #ImmobilierMaurice #RealEstateMauritius #OFIM #OFIMImmobilier #PourToi #FYP Honoraires à la charge du vendeur 16A71791, Numéro de mandat: 2796GB Tél. commercial: (+230) 5823 8220