A vendre Maison 6 pièces - Terrain 798 m² Cilaos (97413) - Réunion

"Nouveauté en exclusivité chez HA IMMOBILIER !!!" Au coeur de Cilaos, destination emblématique réputée pour ses paysages majestueux, ses sentiers de randonnée et son art de vivre authentique, HA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette élégante maison créole des années 80, alliant charme, volumes et douceur de vivre. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété offre un environnement privilégié, propice à la sérénité. Développant une surface habitable d'environ 149 m², la maison est édifiée sur deux niveaux. Les espaces de vie se composent d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir et profiter du cadre verdoyant. Un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un coin cuisine, pensée pour un usage quotidien agréable. Au sous-sol, une dépendance d'environ 38 m² offre de belles perspectives d'aménagement : studio indépendant, espace professionnel, garage fermé ou projet locatif, selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 522 m² constructible, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (avocatiers, cerisiers du Brésil, mûriers, longanis), offrant un véritable écrin de verdure et une atmosphère paisible. Prestations et informations complémentaires : Étanchéité de la toiture réalisée en mars 2025 Chauffe-eau solaire et électrique Des travaux de rénovation sont à prévoir Taxe foncière : 800 euros Prix de vente : 272 850 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement contactez : Jonathan DOUANIER Tél : [coordonnées réservées] RSAC : 794 787 705 00035 Réseau HAIMMO, votre partenaire immobilier HA IMMOBILIER ? Réseau HA IMMO 4 rue Franck Camille Cadet ? ZIE Les Sables ? 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143 ? CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD ? Le Mans Cedex 9 Jonathan DOUANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .