Achat Maison 7 pièces - Terrain de 1063 m²

VILLA VUE MER 7 PIÈCES 153 M2 (terrain 1 063 M2) - SAINT GILLES LES BAINS (BOUCAN-CANOT)


L'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un lotissement très prisé et résidentiel, cette villa plein d'atout de 153m2 habitables avec piscine sur un grand terrain arboré et végétalisé de 1 063 m2.
La propriété vous permet de profiter du calme du lotissement tout en étant proche de la plage (10 mn à pied), d'admirer le saut des baleines depuis sa terrasse, de bénéficier de revenu locatif avec sa dépendance, d'une aire de jeux à l'entrée du lotissement.
L'ensemble dispose d'une villa type T4/5 et d'une dépendance type T3 séparés par un joli patio à l'arrière de la maison.
- La villa principale de plain-pied dispose intérieurement d'une pièce à vivre avec un joli parquet qui lui donne un cachet authentique, bien ventilée grâce à ses ouvertures traversantes avec vue mer et vue sur le patio à l'arrière, d'une cuisine avec un réduit pour lave-linge et rangements donnant sur une grande terrasse couverte, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, d'un espace rangement avec une salle d'eau avec WC qui peut servir de chambre d'appoint.
- La dépendance se compose d'un espace cuisine, de 2 chambres avec une salle d'eau commune, d'une magnifique terrasse en bois exotique permettant de profiter du jardin et d'accéder à la piscine.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et également d'une varangue très spatieuse prolongée par une terrasse en bois exotique qui est attenante au séjour ainsi qu'à 2 chambres pour contempler la vue mer.
Des brasseurs d'air sont installés sur les deux varangues et dans le séjour. Les six chambres sont climatisées.
Vous disposez d'un portail électrique et d'un abri pour deux voitures qui vous permet d'accéder directement au niveau de la varangue arrière et de la cuisine. L'accès à la maison se fait aussi par un escalier dans le jardin à l'avant de la maison.
Taxe foncière: 4 200 €/an



Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO (NoRSAC 802 784 835), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations O06 92 4O 39 85.


'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Pour information le bien n'est pas concerné par un aléas.






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