A vendre Appartement 1 pièce Tampon (97430) - Réunion

Dans un secteur stratégique et porteur du Sud de l'île, au coeur de Tampon, découvrez une nouvelle résidence étudiante en VEFA, idéalement située à quelques pas du lycée Roland Garros et à proximité des commodités, transports et pôles d'enseignement. Conçu pour répondre aux attentes du marché locatif étudiant, ce programme neuf allie architecture contemporaine, fonctionnalité et intégration harmonieuse dans l'environnement tropical réunionnais. Un programme pensé pour l'investissement locatif. La résidence se compose de studios et appartements 2 pièces, spécialement optimisés pour un usage étudiant : -plans fonctionnels et rationnels, -espaces de vie lumineux grâce à de larges ouvertures, -varangue ou balcon privatif, -cuisines équipées, -salles de bains aménagées, -prestations soignées et durables, favorisant la pérennité de l'investissement. -Des espaces communs viennent compléter le projet afin d'encourager une vie étudiante conviviale et structurée, renforçant l'attractivité locative. Atouts majeurs du programme : -Résidence neuve conforme aux normes en vigueur -Forte demande locative étudiante sur le secteur -Emplacement premium à proximité immédiate des établissements scolaires -Produit clé en main pour investisseurs -Dispositif fiscal attractif CIOP (art. 244 quater W) Le programme est éligible au Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP) : -crédit d'impôt pouvant atteindre jusqu'à 35 % du prix de revient, -acquisition en VEFA, -investissement via SCI à l'IS (le plus souvent). Engagement de location en résidence principale pendant 5 ans minimum, sous conditions de plafonds de loyers et de ressources. Une opportunité rare de commercialisation VEFA, combinant emplacement stratégique, fiscalité avantageuse et produit parfaitement adapté au marché étudiant réunionnais. Son prix : 127 750,00 Euros FAI Honoraires charge VENDEUR Réf. : Mandat n° 473 Votre conseillère en immobilier: Julie FONTAINE TEL n° [Coordonnées masquées] CPI97422023000000009 Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Référence annonce : SD-TAMPON-473 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 60 lots (Copropriété en cours de constitution).