A vendre Appartement 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

L'agence Sixième Avenue de Saint-Denis vous propose une opportunité d'investissement locatif avec cet appartement T2 de plus de 45 m², entièrement rénové et vendu avec un locataire en place. Situé au 2eme étage d'une résidence de trois niveaux sans ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un espace de vie climatisé, une cuisine récemment rénovée, des WC séparés ainsi qu'une varangue et un balcon de plus de 7 m² pour profiter de l'extérieur. Le bien a bénéficié de travaux récents, notamment : - Un carrelage entièrement refait il y a moins d'un mois, couvert par une garantie décennale ; - Une cuisine neuve installée il y a moins d'un mois, bénéficiant d'une garantie de 25 ans ; - Une place de stationnement aérienne privative. Un investissement clé en main ! Déjà loué 691 euros par mois, ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, avec une rentabilité brute de 6,91 %. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous au [coordonnées réservées]. Prix du bien : 120 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières estimées 1218 euros Charges annuelles : 1491 euros Mandat n°250 Non soumis au DPE. Consommation énergétique primaire : Non communiqué Consommation énergétique finale : Non communiqué Nombre de lots copro : 20 dont 9 habitables Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 108.76 euros. DJIMMY MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802305813 - Saint-Denis.