Achat Appartement 1 pièce

Valérie BONHEUR, tel : 0693 501 330 vous propose : POUR LES BONS INVESTISSEURS DU SECTEUR DE SAINTE CLOTILDE ... DANS UNE RESIDENCE SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE: GRAND APPARTEMENT DE TYPE T1 (VOLONTAIREMENT NON LOUE LE TEMPS DE LA MISE EN VENTE) DE 31 M2 HABITABLES ENVIRON, AU 3ème ETAGE, CLIMATISATION NEUVE, PARKING SECURISE EN SOUS-SOL, A 20 MINUTES A PIEDS DE L'UNIVERSITE ET DE LA CLINIQUE DE STE CLOTILDE. TRES BEL ETAT DE PRESENTATION ET D'ENTRETIEN. Idéalement situé proche de toutes les commodités (arrêt de bus, pharmacie, université, clinique, écoles, Collège, Lycée, accès au Boulevard Sud à quelques minutes, etc) et bénéficiant d'un emplacement de stationnement privé en sous-sol, cet appartement est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Parfaitement au calme, fonctionnel et aux volumes biens distribués, ce T1 spacieux est dans un état de présentation impeccable. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Pièce à vivre avec grands placards incorporés et climatisation toute neuve. Baie vitrée alu avec volet roulant métallique électrique. Très agréable vue végétalisée depuis le salon/séjour. Absolument aucune nuisance sonore ni visuelle. Emplacement de stationnement en sous-sol pouvant très facilement être transformé en garage fermé. PAR AILLEURS: Actuellement VOLONTAIREMENT laissé libre à l'occasion de sa mise en vente, cet appartement était encore très récemment loué 380 Euros net/mois + 40 Euros de participation aux charges (dernier bail à votre disposition). En cas d'investissement locatif, les risques de vacance locative sont quasiment nuls, dû à la situation géographique stratégique et donc extrêmement recherchée de cet appartement ainsi qu'à la qualité de ses prestations. Jolie cuisine équipée de belle gamme. Salle de bain (baignoire/douche) avec WC. Chauffe-eau électrique en parfait état. Interphone. Bien en copropriété. Nombre total de lots de la copropriété: 87 (dont 42 lots d'habitation et 45 lots secondaires de stationnement). Montant des charges: 60 Euros/mois environ (dont 40 Euros étaient payées par le locataire précédent). Taxe Foncière 2017 : 736 Euros dont 209 Euros de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères à récupérer auprès de votre locataire (ne reste plus que 527 Euros à votre charge). Prix: 60 000 Euros TTC, honoraires de négociation INCLUS, à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez votre Conseiller en immobilier : Valérie BONHEUR, Agent Commercial, Tel : 0693 501 330. EXCLUSIVITE St GILLES: Référence mandat exclusif de vente: 4502VB. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.