A vendre appartement 5 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

En centre ville de Sainte Clotilde
Grand appartement T4/5 d'environ121 m² – avec stationnement.
ARH Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement duplex de type T4/5, d'environ 121 m², situé au troisième et dernier étage de la résidence Le Colombier, au niveau du centre-ville de Sainte-Clotilde.
Construite en 1997, cette copropriété se distingue par une occupation majoritairement composée de propriétaires occupants.
Avec ses volumes généreux, cet appartement présente également des atouts en matière de confort de vie au quotidien. Traversant et bénéficiant d'une orientation Est-Ouest, il profite d'une excellente ventilation naturelle ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Au premier niveau vous découvrirez le séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante de près de 13,5 m², deux chambres sur le niveau principal ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, l'espace se prolonge avec une grande pièce de près de 20 m², une troisième chambre d'environ 15 m² prolongée d'une varangue fermée d'environ 12 m² accompagné d' un espace séchoir.
Une place de stationnement couverte complète l'ensemble.
Quelques travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains.
Un appartement aux dimensions généreuses, offrant une configuration atypique idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'espace.
À découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 2 380 €.
Charges de copropriété : 129 € par mois, dont 8 € au titre du fonds de travaux ALUR.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 215 000 €uros (incluant 15 050 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 199 950 € TTC).
Ce bien vous intéresse ! Contactez dès maintenant Dominique GENET [coordonnées réservées] (Agent commercial)
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Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations sur le bail, la situation locative, les charges de copropriété ou pour organiser une visite, contactez ARH Immobilier.
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Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 950 €. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 110 992 00025