A vendre Appartement 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

À VENDRE T2 LIBRE Résidence Moulin à Vent Idéal résidence principale ou investissement
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T2 libre de toute occupation, situé au sein de la résidence sécurisée Moulin à Vent.
D’une surface habitable de plus de 46 m2, ce bien se compose :
- d’un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 29 m2,
- d’une chambre confortable de plus de 12 m2,
- d’une salle de bains avec WC d’environ 4 m2.
L’appartement bénéficie également d’une agréable varangue d’environ 6 m2, idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une place de parking en sous-sol sécurisé.
Ce T2 conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Fort potentiel locatif : revenus estimés entre 700 € et 800 € / mois en location meublée, avec un risque financier maîtrisé.
Informations copropriété
- Bien soumis au régime de la copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Charges annuelles moyennes : 1 000 €
- Procédure en cours : Aucune
- Taxe foncière 2025 : 1 200 €
Contact: ce bien vous est proposé par M. Laurent GARDEUR (RSAC 838 969 566) et joignable au [coordonnées réservées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP